一、关于开发工程项目裂缝通病防治。
（一）裂缝的性质：
就目前一些开发项目工程的裂缝主要有(yǒu)以下三种情况：
1、温差裂缝：主要发生在砌體(tǐ)工程中铪梁底与铪柱边的裂缝。
2、早期结构裂缝：主要发生在现浇铪楼板上（严重的产生贯通裂缝）。
3、铪结构裂缝：主要发生在现浇铪梁板上（这种现象相对较少）。
二、裂缝产生原因及防治方法。
1、温差裂缝产生原因：
该裂缝主要发生在框架结构工程，填充墙与铪梁及铪柱交接处。由于铪与砖砌體(tǐ)温差应变系数相差一倍以上，如二者之间没有(yǒu)足够抗变形技术措施就会产生裂缝。
2、填充墙體(tǐ)温差裂缝防治方法：
（1）、严格按國(guó)家规定施工规范及操作规程施工，确保框架填充墙體(tǐ)的整體(tǐ)质量；
（2）、严格按设计要求设置拉接钢筋：
a、柱拉结钢筋一支二根，每根長(cháng)度大于700mm，端头需弯90度50mm長(cháng)弯钩；
b、按墙高每500mm设一支拉接筋，一般3m/层高设四道；
c、為(wèi)确保拉结筋与砌體(tǐ)灰缝相吻合，建议砌體(tǐ)施工前需设置皮数杆，切忌盲目砌筑；
d、按皮数杆确定位置，统一植拉接筋后经检验合格方允许砌體(tǐ)。（植筋质量需确保：如孔深超过50mm，植筋胶质量符合，孔内灰要吹净）；
e、拉接筋处砌筑砂浆建议达到m10（在砌墙砂浆中另加水泥）
3、砌體(tǐ)在梁底按要求留设后塞口：
a、砌體(tǐ)不能(néng)一步砌到梁底，需按设计要求砌到后塞口处停下来；
b、后塞口根据皮数杆要求设置（统一设置高度，如用(yòng)c20细砼后塞口需留30~50mm即可(kě)；如用(yòng)砖砌后塞口留出砖斜塞合理(lǐ)空间（达到顶柱梁底作用(yòng)，且角度大于70度左右）；
c、后塞口施工必须待砌體(tǐ)工程一星期以后，砌體(tǐ)有(yǒu)足够强度方可(kě)施工；
d、后塞口砌體(tǐ)的砂浆要饱满无任何间隙。
4、填充墙与铪梁底，铪柱边之间在粉刷之前需铺贴钢丝网片：
a、网片宽度300mm左右，网孔、网径符合设计要求（或经工程部认定）；
b、网片待后塞口一星期后方可(kě)铺贴（建议以高标号水泥砂浆粘贴，也可(kě)适当加801胶）；
c、网片铺贴一星期后方可(kě)进行粉刷（需经监理(lǐ)验收确认后）。
3、早期结构裂缝产生原因：
经考查早期结构裂缝主要由以下几方面原因产生：
（1）、浇捣砼施工中留设施工缝未经按操作规程处理(lǐ)，产生自然收缩缝隙；
（2）、拆模过早，砼未达到拆模强度，且无合理(lǐ)技术措施，致使砼结构过早受荷，产生初始裂缝；
（3）水電(diàn)预埋未按规范、规程施工，集中预埋，砼在凝结过程中，该处就产生收缩裂缝。
4、早期结构裂缝防治方法：
（1）、砼现浇楼板一般要求连续施工，不留施工缝，必须留时：
a、留在应力较小(xiǎo)的部位；
b、再次浇砼时，施工缝处凿除松散砼，铺上砼同标号砂浆，振实并进行二次收浆。
（2）、拆模要实施拆模申请及批准手续；
（3）、提前拆模要以拆模砼试压强度為(wèi)依据；
（4）、特殊需提前拆模，需有(yǒu)合理(lǐ)技术措施；
（5）、在楼面砼浇捣前监理(lǐ)要求对水電(diàn)预埋进行隐蔽验收，对于违章预埋，予以返工或绑扎加强钢筋网片处理(lǐ)。
5、铪结构裂缝产生原因：
经考查铪结构裂缝产生原因较為(wèi)复杂：
（1）、由于设计疏忽或错误原因；
（2）、施工单位未严格按设计要求施工，出现留扎钢筋，错扎钢筋等；
（3）、因施工措施不当，负弯筋被踩，影响结构受力；
（4）、卫生间、厨房间、阳台比其它楼板落低50mm，但如负弯筋未分(fēn)开配制，无疑硬将负弯筋压低，严格影响此处受力；
（5）、梁板钢筋保护层未按设计要求施工，影响结构受力；
（6）、楼板厚度未按设计要求施工，偏薄，影响结构受力；
（7）、砼强度未达到设计要求，影响结构受力。
6、铪结构裂缝防治方法：
（1）、重视施工图交底及图审，发现图纸矛盾或错误，及时与设计部或设计院联系纠正；
（2）、施工人员必须熟读设计说明，懂得规范、规程；
（3）、严格按图施工，加强隐蔽验收浇筑砼需搭设马道防止钢筋被踩；
（4）、浇筑砼时严格检查支模标高，按设计楼板厚度在柱筋上做好控制标高，浇筑时拉線(xiàn)监控，检测人员插杆检测砼厚度；
（5）、严格监控砼配合比，控制砼坍落度，确保砼设计强度；
（6）、要求监理(lǐ)在浇捣砼时必须旁站、监督施工质量；
（7）、加强结构砼养护，确保砼强度。（作者系建亨集团总工程师）
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