1998年，國(guó)家取消福利分(fēn)房制度，预示着商(shāng)品房开发将在全國(guó)兴起；2003年，余干县开始实施國(guó)有(yǒu)土地招拍挂运作，标志(zhì)着余干房地产市场正式形成；2008年，余干最大楼盘项目——建亨·上城开盘面市，开启了余干楼市新(xīn)时代。2009年12月，建亨·上城三期全面封项，不久将耀世公开。
建亨·上城占地130余亩，总建筑面积13.8万平方米，系余干楼市升级换代的经典钜献。她应着余干房地产事业的发展而诞生，随着余干楼市的成熟而彰显价值。细致考察建亨·上城的引领作用(yòng)，具體(tǐ)分(fēn)析建亨·上城的居住价值，不仅对購(gòu)房者具有(yǒu)现实作用(yòng)，而且对进一步发展余干住宅产业具有(yǒu)借鉴意义。
區(qū)位地段：
建亨·上城居住价值之一
“地段、地段，还是地段”，华人首富、地产大亨李嘉诚的这句名言早已是业界圣典。判断楼盘的价值首先看项目所处的區(qū)位地段。
2003年以来，余干大力推进“退旧进新(xīn)”的新(xīn)城市中心建设。“北进”成為(wèi)时代的召唤，城北新(xīn)區(qū)让千年古城“旧貌换新(xīn)颜”。经过6年艰苦卓绝的努力，如今城北新(xīn)城市中心成為(wèi)具有(yǒu)现代化都市气象的余干政治、经济、文(wén)化和生活中心。
综观余干县城道路交通，东西向的世纪大道可(kě)以说是这座城市的“金腰带”，余珠路则是南北向的最重要通道之一。建亨·上城正好处于这两条城市大动脉的交汇处。在建亨·上城周边，有(yǒu)县级首脑机关，有(yǒu)著名的中英文(wén)學(xué)校，有(yǒu)余干長(cháng)途客运“总部”汽車(chē)站，有(yǒu)“余干第一超市”五一購(gòu)物(wù)广场，还有(yǒu)众多(duō)的诸如医院、农贸市场、公园、银行及通信网点等社会配套。建亨·上城，处于成熟的新(xīn)城市中心地段，业主不仅生活便利，而且彰显身份，实為(wèi)上层生活的第一选择。
企业品牌：
建亨·上城居住价值之二
随着市场经济的深入发展，品牌意识深入人心，品牌成為(wèi)人们识别商(shāng)品的第一要素。同样随着人们生活水平的提高，改善生活品质从选择名牌开始。購(gòu)买服装要选品牌，購(gòu)买家電(diàn)要选品牌，購(gòu)房房产同样要选品牌。
品牌是信誉的介绍信，是质量的保障书。建亨房地产开发集团11年来纵横上饶區(qū)域6县市，开发楼盘10多(duō)座，累计开发量近百万平米，形成了独特的企业管理(lǐ)模式和企业思想文(wén)化，是上饶知名的专业房地产开发商(shāng)。建亨集团始终如一的“精品战略”确保所开发的每一座楼盘当地领先、品质过硬。对于余干人民(mín)来说，建亨地产在余干的6年，正是建亨品牌被人们认识、理(lǐ)解和赞誉的6年。选择建亨，就是选择了信誉和品质。
景观规划：
建亨·上城居住价值之三
居住环境是选择楼盘的另一个重要因素。在众多(duō)購(gòu)房者看来，“买房就是买环境”，环境是否友好关系到居者的舒适度。
建亨·上城的景观环境设计由著名的上海英济建筑规划公司领衔主持。有(yǒu)人说，建亨·上城的景观设计堪比大城市居住小(xiǎo)區(qū)，事实也是如此，建亨·上城“情景式花(huā)园城”的定位源于精湛的园林景观营造。建亨·上城首次在余干楼市引入流动水系，创设出美仑美奂的水景體(tǐ)系。小(xiǎo)桥流水、戏水池、水景广场等主题景區(qū)，开启业主水岸生活的优雅。主轴式园林布局统摄全城，39万多(duō)株50多(duō)种各类名花(huā)木(mù与各大小(xiǎo)景观组团、體(tǐ)验节点共同编织出世外桃源般的多(duō)彩空间，令居者迷恋，外人向往。
建筑创新(xīn)：
建亨·上城居住价值之四
建筑是房产的本體(tǐ)，人、自然与建筑的和谐统一才能(néng)实现居住的完整价值。而建筑又(yòu)是实材、美學(xué)造型与功能(néng)空间的完整统一，普通的建筑缺乏美學(xué)内涵，除了基本的居用(yòng)功能(néng)，难以产生美的享受，如果用(yòng)材不当，还会产生安全的隐患。
建亨·上城统筹建筑质量、建筑美學(xué)和建筑功能(néng)，并且大胆创新(xīn)，从而使其具备“传世名宅”的品味。建亨·上城在余干首创情景式花(huā)园洋房，其外观错落有(yǒu)致，大面积露台带给业主空中院落的感受，让人想到國(guó)外洋房；建亨·上城在余干首推联排别墅，其前庭后院、有(yǒu)天有(yǒu)地的尊贵布局，生活全功能(néng)的设计，鲜明的欧式风格，使其成為(wèi)城市金领的第一选择。
即便建亨·上城的普通住宅，大开窗设计、大转角凸窗、多(duō)阳台设计等创新(xīn)，打破了余干传统建筑千篇一律的格式，為(wèi)业主带来了充分(fēn)的采光、通风，以及推窗见景、270度观景等重大生活变革。
在面积上，从80平米到160平米（别墅為(wèi)240-280平米）的多(duō)种选择，满足了多(duō)层次业主的需要；在户型上，公共活动區(qū)、私密休息區(qū)、生活辅助區(qū)泾渭分(fēn)明；动静分(fēn)區(qū)，干湿分(fēn)离，过渡自然，充分(fēn)體(tǐ)现出“以人為(wèi)本”、构建人性生活空间的建筑理(lǐ)念。
社區(qū)配套：
建亨·上城居住价值之五
居住楼盘的价值还體(tǐ)现在其相对独立上，所谓相对“独立”指的是楼盘的社區(qū)配套。配套不完善，居者生活品质必定大受影响。而要具有(yǒu)完善的社區(qū)配套，前提条件是楼盘须具备一定的规模，建亨·上城作為(wèi)总建13.8万平米的大盘，本身就要求有(yǒu)完善的社區(qū)配套。
建亨·上城有(yǒu)着余干首家面积达1300平方米的运动会所，其内乒乓球馆、台球馆、健身俱乐部、瑜伽室等各类运动设施与室外的篮球场共同形成了建亨·上城引以為(wèi)豪的健康运动特色；小(xiǎo)區(qū)内配设了幼儿园，為(wèi)下一代创造了良好的成長(cháng)环境；首创的风情商(shāng)业街(jiē)，為(wèi)居民(mín)日常生活提供“保姆式”服務(wù)，平添了居者生活的精彩；小(xiǎo)區(qū)内四通八达的人車(chē)分(fēn)流系统，以及充足的車(chē)位和車(chē)库配备，為(wèi)业主今后生活的便捷铺平了道路。
城中之城，建亨·上城，试想还有(yǒu)谁能(néng)与之比肩。
物(wù)业服務(wù)：
建亨·上城居住价值之六
生活社區(qū)最怕的是没有(yǒu)物(wù)业服務(wù)或没有(yǒu)良好的物(wù)业服務(wù)。建亨·上城作為(wèi)上层生活方式的倡导者，将物(wù)业服務(wù)视為(wèi)建亨品牌历久弥新(xīn)的试金石。
优秀的物(wù)业服務(wù)首先基于良好的物(wù)业基础设施，建亨·上城配备24小(xiǎo)时電(diàn)子监控及红外線(xiàn)报警系统，在小(xiǎo)區(qū)各角落植入了背景音乐播放设备，所有(yǒu)该具备的都具备，剩下的是人的操作。
建亨物(wù)业管理(lǐ)有(yǒu)限公司是有(yǒu)着丰富经验和完善内控管理(lǐ)的品牌物(wù)业服務(wù)机构，其核心高管拥有(yǒu)在发达城市十几年的物(wù)业管理(lǐ)服務(wù)经验。建亨物(wù)管推行微笑服務(wù)、全程服務(wù)，保安、保洁、保绿、保修等各个岗位都有(yǒu)明确职责与要求，他(tā)们為(wèi)业主带去的是安宁与舒适，给自己留下的是琐碎与责任。
廊架及香樟树，曲桥映水
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