6月27日，中國(guó)房地产业协会、上海易居房地产研究院中國(guó)房地产测评中心发布“2017中國(guó)房地产开发企业华东华中區(qū)域测评研究报告”，显示两大區(qū)域在2016年的房地产销售面积、金额，在全國(guó)市场中的比例已超四成，占据举足轻重的地位。易居研究院供稿
中國(guó)房地产业协会、上海易居房地产研究院中國(guó)房地产测评中心27日发布“2017中國(guó)房地产开发企业华东华中區(qū)域测评研究报告”，显示两大區(qū)域在2016年的房地产销售面积、金额，在全國(guó)市场中的比例均已超过四成，占据举足轻重的地位。
报告指出，去年，包括华东的四省一市（上海、浙江、江苏、福建、安徽）及华中三省（河南、湖(hú)北、湖(hú)南）在内的房地产市场，成交活跃，库存有(yǒu)效去化，商(shāng)品房销售面积和销售金额增速均高于全國(guó)。部分(fēn)企业积极探索战略转型、跨界经营、布局均衡、产品升级和改革创新(xīn)，涌现了一批在全國(guó)范围内具有(yǒu)较强竞争力的企业群體(tǐ)。
据测评机构最新(xīn)公布的数据：2016年，全國(guó)商(shāng)品房销售面积合计157349万平方米，销售金额117627亿元人民(mín)币（下同），均创下历史新(xīn)高。华东區(qū)域商(shāng)品房销售面积為(wèi)42441.01万平方米，同比增長(cháng)33.3%，占全國(guó)销售面积的26.97%；销售金额共计38160.31亿元，同比增長(cháng)42.7%，占全國(guó)销售金额的32.44%。而华中區(qū)域商(shāng)品房销售面积為(wèi)26818.79万平方米，同比增長(cháng)26.7%，占全國(guó)销售面积的17.04%；销售金额共计14358.81亿元，同比增長(cháng)38.8%，占比為(wèi)12.21%。
从各省市房地产销售面积和金额同比增長(cháng)速度而言，除上海外，其余七省商(shāng)品房销售金额增速均大于全國(guó)水平；而商(shāng)品房销售面积除上海和湖(hú)北外，其它六省增速均领先全國(guó)水平。
近年来，大中型房企在战略层面加强了对华东區(qū)域内一二線(xiàn)城市的争夺。一方面，區(qū)域内龙头企业积极推行深耕策略，在当地市场获得了可(kě)观的市场占有(yǒu)率，积累了较高的知名度，品牌优势明显；另一方面，部分(fēn)企业将总部转移至區(qū)域内一二線(xiàn)核心城市，以强化企业全國(guó)化，特别是在區(qū)域市场的发展布局。
随着楼市进入今年下半场，房企竞争日趋激烈，為(wèi)缓解资金压力、分(fēn)散运营风险、促进规模扩张、加速品牌输出、提升竞争力，區(qū)域内更多(duō)的房企选择“轻资产”模式来扩张。同时，區(qū)域内房企在跨界方面越加集中，涉及金融、医疗、物(wù)业、养老、教育以及文(wén)化旅游等方面。
针对消费群體(tǐ)年轻化，代表房企纷纷尝试在现有(yǒu)产品線(xiàn)的基础上升级创新(xīn)，為(wèi)消费者提供高标准优质服務(wù)。智慧小(xiǎo)區(qū)、绿色产品、健康产品等创新(xīn)产品不断产生。而區(qū)域市场竞争日趋激烈，也促使房企纷纷进行策略调整，积极探索包括营销创新(xīn)、业務(wù)延伸、融资创新(xīn)等方式，以适应不断变化的市场。
测评报告提示：區(qū)域内房企在未来面对巨大的市场潜力的同时，也面临着市场快速变化的挑战，企业只有(yǒu)在充分(fēn)认识市场形势的基础上，及时调整战略、打造企业品牌、并进行前瞻性的布局，才能(néng)在行业整合中获得更大的发展机会。
关注我们
