过高的房价下，买房并不是那么容易。这就让不少刚刚踏入社会的年轻人以及一些在外打拼的低收入人群，不得不面临租房的问题。在这种情况下，公租房无疑成為(wèi)实现“居者有(yǒu)其屋”的最后一道屏障。
随着又(yòu)一年毕业季的到来，市场上对公租房的需求又(yòu)一次集中释放。2017年以来，以北京為(wèi)代表的多(duō)个城市不同程度的加大公租房建设、放宽公租房的申请条件，一方面留住人才，一方面让更多(duō)人实现真正的居者有(yǒu)其屋。与此同时，多(duō)个城市对公租房的监管也更為(wèi)严格，对公租房违规现场的查处也不仅仅是“雷声大雨点小(xiǎo)”。
多(duō)个城市加大公租房建设 增加公租房分(fēn)配套数
2017年多(duō)个城市出台政策，年内将新(xīn)增公租房分(fēn)配套数。前几日，广西获中央财政下达的2017年中央公共租赁住房及其配套设施建设专项补助资金3.35亿元，要完成公共租赁住房新(xīn)增分(fēn)配入住5.16万套以上。
3月份上海市政府公布了今年上海公租房分(fēn)配的新(xīn)指标，将在今年新(xīn)增分(fēn)配供应公租房约1万套，重点解决各类引进人才的阶段性居住困难；沈阳市今年也将新(xīn)增租赁住房补贴5000户。其中，廉租住房租赁补贴500户，公共租赁住房租赁补贴4500户。公共租赁住房基本建成10000套（户），新(xīn)增公租房分(fēn)配总套数7499套。
降低门槛 放宽公租房申请条件
在加大公租房供应的同时，放宽公租房的申请条件也成為(wèi)很(hěn)多(duō)地方政府的重要举措。其中最具代表性的当属北京对“新(xīn)北京人”公租房分(fēn)配比例的敲定。市住建委发布消息，各區(qū)面向“新(xīn)北京人”配租的房源应不少于当年本區(qū)新(xīn)分(fēn)配房源总量的30%，包括公开配租、单位集體(tǐ)趸租及产业园區(qū)配租公租房等。
西安放宽大學(xué)生租住公租房准入条件，3年内普通高校新(xīn)毕业大學(xué)生或5年内985、211院校新(xīn)毕业大學(xué)生，免于资格审核住公租房。普通高校新(xīn)毕业大學(xué)生给予1年租住过渡期；985、211院校新(xīn)毕业大學(xué)生给予2年租住过渡期；湖(hú)北省住建厅出台措施，降低公租房准入门槛，并加快分(fēn)配入住，以解决中等偏下及低收入住房困难家庭、新(xīn)就业无房职工和在城镇稳定就业的外来務(wù)工人员的住房困难；内蒙古最新(xīn)出台加快培育和发展住房租赁市场的相关政策，适度放宽户籍、收入等公租房准入条件，扩大公租房保障范围，切实改善居民(mín)居住条件。
此外，南宁、江门、舟山(shān)、合肥等均不同程度降低了公租房准入门槛。
加强监管力度 设立公租房黑名单
前不久，西安房管局将54名转租公租房牟利的大學(xué)生列入诚信黑名单，一时间对公租房的监管问题成為(wèi)热议的话题。据悉，这些大學(xué)生把月租150元左右的公租房，以每月五六百元转租牟利。西安房管局对这54名违规转租大學(xué)生，立即取消其租住资格，强制搬离，并以公告形式予以曝光。
北京更是发布了对各类保障房的监管措施：北京应该加大对违规个人处理(lǐ)力度，除立即取消保障房资格外，应从5年不能(néng)申请各类保障房上升到10年。主管部门表示，将出台规定，加大对保障房违规出租、出借、出售行為(wèi)的处罚力度！并通过媒體(tǐ)加大曝光力度。而在这种形势下，一家以“五洲地产”為(wèi)名的房地产中介，违规代理(lǐ)出租海淀區(qū)唐家岭集體(tǐ)土地公租房，海淀區(qū)房管局依法将房源代理(lǐ)信息取证后全部撤下，“五洲地产”公司牌匾被没收。
这种一边增加公租房建设，一边加强监管的举措，将有(yǒu)力遏制违规获利行為(wèi)，让公租房发挥其真正的用(yòng)途。
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