被严厉调控围堵的投资需求和资金从核心城市“外溢”至其它城市，受此影响，上半年中國(guó)许多(duō)三四線(xiàn)城市房地两市双双“逆势”升温。
6月末，浙江湖(hú)州、宁波等地数场土地拍卖均吸引了几十家房企竞价，不少地块均以较高溢价率被拍下，一些地块楼面价翻番；6月初，融创以159%的溢价率拍下徐州一块宅地，5月底，当地另一块地以超过200%的溢价率拍出，历时6个半小(xiǎo)时和765轮竞价；6月初，河北正定新(xīn)區(qū)土拍6块地揽金逾40亿元（人民(mín)币，下同）。
此前宣称专注一二線(xiàn)城市的大量房地产企业正在集體(tǐ)返回三四線(xiàn)城市。
中原地产研究中心6日发布的一份数据显示，上半年，中國(guó)200多(duō)个三四線(xiàn)城市合计土地出让收入8111.4亿元，与2016年同期相比上涨42.6%。这些城市土地溢价率达到了40%，相比往年显著上升。
其中，佛山(shān)、嘉兴、徐州、常州、金华等21个三四線(xiàn)城市上半年卖地收入超过百亿元，刷新(xīn)了历史记录。
中國(guó)指数研究院发布的一份报告反映出同样的趋势。上半年，中國(guó)300城市土地楼面均价及出让金皆有(yǒu)上涨，出让金总额近1.5万亿元，同比增逾三成。其中，一線(xiàn)城市土地成交量涨价跌，二線(xiàn)城市供求双降、溢价率同比下滑，但三四線(xiàn)城市土地出让金及成交均价同比大涨超七成。
中指院报告称，2017年上半年，受一二線(xiàn)城市调控影响，企业拿(ná)地需求层层外溢，经济发达城市周边的三四線(xiàn)城市成為(wèi)各企业布局新(xīn)战场，土地市场相应升温，出让金收入及均价较去年同期均有(yǒu)所上涨。
易居房地产研究院发布的数据显示，上半年，中國(guó)50个城市的土地溢价率排名中，排名前10位的城市分(fēn)别為(wèi)清遠(yuǎn)、南昌、珠海、合肥、嘉兴、惠州、佛山(shān)、肇庆、漳州和镇江，溢价率分(fēn)别為(wèi)214%、147%、137%、122%、121%、100%、99%、86%、82%和81%。在这10个城市中三線(xiàn)城市就占了8个。
三線(xiàn)城市房地产市场的升温已持续多(duō)月。穆迪发布的一份报告称，受强劲销售增長(cháng)支撑，中國(guó)三四線(xiàn)城市房价已连续第7个月实现环比上涨，且平均涨幅高于一線(xiàn)和二線(xiàn)城市。
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