上半年房企业绩飘红，碧桂园、龙湖(hú)、富力、旭辉等纷纷提高全年销售目标
近日，中海、碧桂园、华夏幸福、富力等在内的房企发布上半年业绩报告。上半年多(duō)家龙头房企销售业绩均超过预期，同比实现超五成增長(cháng)。在业绩大涨的同时，不少房企也趁年中宣布调高全年销售目标，其幅度高达20%以上，近两年业绩增長(cháng)迅猛的碧桂园开出了年内5000亿元的销售目标。
多(duō)家标杆企业上半年销售业绩同比上涨超五成
不少品牌房企上半年的销售业绩出现大幅上涨。就在8月21日，招商(shāng)蛇口发布半年业绩报显示，今年前6月，其实现签约销售额537亿元，同比增長(cháng)74%，签约销售面积288万平方米，同比增加48%。
同日，中海发布上半年业绩报，其房地产合约销售总额為(wèi)1273.2亿港元，同比上升33.7%，对应合约销售面积為(wèi)780万平方米。8月22日，中海母公司中國(guó)建筑对外发布的半年业绩报则显示，共实现合约销售额1223亿元，同比增長(cháng)49.9%。
就在同日，碧桂园也发布半年业绩报，今年前6月共实现合约销售额约人民(mín)币2889.1亿元，合约销售面积约3226万平方米，同比分(fēn)别显著增長(cháng)131.0%和106.3%。
在目前行业三足鼎立的局面下，虽然万科(kē)和恒大尚未发布半年业绩报，但根据其发布的7月业绩报来看，万科(kē)累计销售金额达到3127.4亿元，同比增長(cháng)43.8%，已逼近去年全年3647亿元的水平；恒大销售金额為(wèi)2882.5亿元，同比增長(cháng)56%，已完成全年销售目标的64%，行业前三的排名也已经较為(wèi)明晰。
在业内人士看来，虽然上半年楼市调控持续加码，但市场影响主要是在第二季度末才开始出现，整體(tǐ)来看，叠加房企2016年年末的结转，大部分(fēn)企业在上半年依旧收入颇丰。
不约而同提高销售目标
在近日的半年业绩会上，多(duō)家房企提出了新(xīn)的全年销售目标，并且增幅超过20%。碧桂园将全年销售目标由4000亿元上调至5000亿元，上调幅度达25%，引发外界关注。截至6月底，碧桂园已实现销售金额2889.1亿元，下半年安排货值超过3500亿元，因此5000亿元目标被外界质疑為(wèi)“保守”。
随着上半年和7月销售额继续增長(cháng)，富力也表示，将提升全年协议销售目标至人民(mín)币800亿元，其此前宣布的销售目标為(wèi)730亿。另外，富力还大幅提升2018年销售目标至1280亿-1380亿元。
近日，龙湖(hú)地产也宣布，鉴于前七个月已完成了1030亿元的销售额，龙湖(hú)距离原定1100亿元的目标只有(yǒu)一步之遥，因而上调全年销售目标至1500亿元，较此前1100亿元的目标增加36%。其中，北京龙湖(hú)公司业绩抢眼，景粼原著等项目均取得不俗成绩。
旭辉上半年取得471.5亿的销售额，目前提高年度目标由650亿至800亿。
对于是否有(yǒu)信心在今年达到千亿，旭辉集团董事長(cháng)林中表示，800亿一定能(néng)实现，有(yǒu)机会可(kě)以冲千亿，希望给市场带来惊喜。
不过，由于调控影响逐渐显现，从碧桂园、恒大、万科(kē)等多(duō)家企业销售业绩看，7月出现了明显的回落迹象。龙湖(hú)等房企也表示，对下半年市场持谨慎态度，并不会认為(wèi)下半年将持续上半年的增長(cháng)速度。
下半场拿(ná)地并購(gòu)仍积极
对于下半年市场，房企仍在积极买地，并寻找并購(gòu)机会。碧桂园集团副总裁伍碧君表示,房地产行业已经到了整合的阶段,并購(gòu)是今后公司拿(ná)地的主流发展方向。
根据财报显示,截至6月底,碧桂园可(kě)动用(yòng)的现金余额為(wèi)1201.3亿元,同比增長(cháng)143%。受益于销售额的快速增長(cháng),碧桂园在土地市场也表现抢眼。在业绩发布会上,碧桂园也表示,今年碧桂园的土地预算為(wèi)2200亿元。
扩张中的中海，对并購(gòu)表示出强烈的愿望。中海集团董事局主席兼行政总裁颜建國(guó)表示，中海主要有(yǒu)三方面的并購(gòu)优势，一是有(yǒu)机会并購(gòu)，现阶段有(yǒu)公司及项目层面的并購(gòu)洽谈；二是现金存款充裕，截至目前有(yǒu)接近1200亿港元现金；三是有(yǒu)并購(gòu)经验，过去数年公司进行过三次大型并購(gòu)。
而除了地产主业的扩张，不少房企近期也宣布拓展新(xīn)业務(wù)板块的计划，中骏就将进军目前颇被看好的長(cháng)租公寓市场，目前中骏已在國(guó)内一二線(xiàn)城市拥有(yǒu)7000多(duō)间長(cháng)租公寓。
泰禾集团近日在存量房及健康领域频频出手。8月22日，泰禾宣布收購(gòu)天津盛捷友谊服務(wù)公寓。这是泰禾继購(gòu)买北京辉盛庭公寓和济南东都项目后，在國(guó)内第三次收購(gòu)存量房项目。此外，泰禾还拟出资25亿参与设立上海融乐健康产业有(yǒu)限公司。
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