房地产相关税收现回调 市场平稳成為(wèi)主趋势

中证网综合报道，日前，國(guó)家信息中心发布的报告称，房地产调控效果逐步显现，市场交易日趋理(lǐ)性，房地产相关税收出现回调，但仍保持较高增速。

中原地产首席分(fēn)析师张大伟表示，房地产相关税收出现回调，但仍然保持较高的增長(cháng)，是因為(wèi)7月份整體(tǐ)房地产市场出现了明显放缓的现象，在6月份全國(guó)房地产市场成交量单月刷新(xīn)历史同期成交数据后，7月份数据明显下调，单月成交商(shāng)品房面积11689万平米，同比涨幅仅2%，住宅销售面积為(wèi)10085万平米，同比上涨0.3%，基本持平。由于税费的涨幅与销售额的涨幅基本同步，所以7月份房地产相关税收出现了回调。但是，从2017年全年来看，预计销售额依然会刷新(xīn)历史纪录，所以各类税费也会相应刷新(xīn)历史纪录。

张大伟认為(wèi)，未来房地产市场涨幅将逐渐放缓。2017年上半年，各地房地产的调控政策频繁出台，调控效果逐步显现。可(kě)以看到，上半年地方调控政策差异化明显，热点城市政策不断收紧，限購(gòu)限贷力度及各项监管措施频频加码，开启“限售”模式且范围不断扩大，同步加强房地产金融监管，着力抑制投资投机性需求。在市场分(fēn)化的基础下，调控政策也开始了明显的分(fēn)化，托底盖帽将继续。从市场走势看，一二線(xiàn)城市涨幅回落已经出现，整體(tǐ)市场的热度从过去的一二線(xiàn)城市转移到三四線(xiàn)城市。

对于下一步的税收趋势，张大伟表示，预计税费后续涨幅也将逐渐放缓，并且在下半年将会出现部分(fēn)时段同比下调的可(kě)能(néng)性。房地产市场随着各类政策的落地执行，平稳成為(wèi)主趋势。