11日，北京土地市场成功出让位于海淀、通州區(qū)等3宗住宅用(yòng)地，合计获得土地出让收入91.9亿元。截至目前，北京年内土地收入达到1958亿元，即将突破2000亿元规模。
其中，房企竞争相对激烈的是海淀區(qū)四道口地區(qū)I地块。最终，该地块被北京天恒置业以16.5亿元总价，以及自持36%面积比竞得，溢价率33.4%。
与海淀區(qū)四道口地块同日挂牌的还有(yǒu)位于北京通州區(qū)西集镇西集村和经济技术开发區(qū)河西區(qū)的两宗地块，总出让面积17.4万平方米，总起始价55.4亿元。根据出让结果，通州區(qū)西集镇西集村地块由首开联合遠(yuǎn)洋等企业夺得，成交价12.5亿元，溢价率38.9%。经济技术开发區(qū)河西區(qū)地块由金地、保利、首开组成联合體(tǐ)成功竞得，成交价62.9亿元，溢价率35.6%，加2%自持部分(fēn)。
针对当日土拍结果，中原地产首席分(fēn)析师张大伟分(fēn)析认為(wèi)，从房企拿(ná)地节奏看，对海淀、亦庄等优质土地依然拼抢激烈。两宗地块均竞争到了持有(yǒu)环节，特别是综合条件更為(wèi)优越的海淀地块。
“整體(tǐ)来看，北京住宅土地市场已经全面进入‘限价时代’，2017年以来供应的住宅土地，限价商(shāng)品房住宅均要求5年内不得上市”。张大伟分(fēn)析认為(wèi)，“在历史最严格的调控措施下，已经从各方面封堵了房地产市场炒作的空间。”
截至目前，年内北京土地市场收入即将突破2000亿元规模。中原地产研究中心统计数据显示，年内北京供应的住宅土地面积已经达到了815万平方米，创最近4年的最高纪录，同比2016年全年上涨了225%。与此同时，年内北京累计土地成交金额已经达到了1958.08亿元，相比2016年全年860亿元上涨了127%，业内预计，2017年全年土地市场成交金额将再次刷新(xīn)历史记录。
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