中新(xīn)经纬客户端10月24日電(diàn)(刘雪(xuě)玉)在全國(guó)房地产市场一片冷清，房地产调控监管趋严的态势下，24日下午，京东宣布正式进军房地产市场。对于京东此番动作，业内声音不同。有(yǒu)业内人士认為(wèi)，京东进军房地产市场，意味着國(guó)内購(gòu)房新(xīn)模式出现了。
京东与碧桂园等开发商(shāng)达成合作
24日下午，京东在新(xīn)浪微博上宣布：“京东正式进军房地产市场！”京东方面称，目前，首期上線(xiàn)的京东房产频道已经有(yǒu)82家开发商(shāng)和35家服務(wù)商(shāng)入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市，并且已经与國(guó)内最大的房地产企业碧桂园等众多(duō)开发商(shāng)达成合作。
中新(xīn)经纬客户端(微信公众号：jwview)登陆京东APP看到，目前，在京东APP上已可(kě)以找到房产频道。房产频道下设最新(xīn)开盘、普通住宅、别墅、商(shāng)业办公四个分(fēn)类板块。值得注意的是，京东目前線(xiàn)上的楼盘以新(xīn)盘為(wèi)主，没有(yǒu)二手房的房源信息。
事实上，对于京东要进军房地产的消息，早在今年9月已有(yǒu)风声。多(duō)家媒體(tǐ)此前曾报道，9月，京东组建了房地产部门，京东地产业務(wù)招聘信息也大量出现在各类招聘网站中，前搜狐网副总裁曾伏虎任该部门总经理(lǐ)。
曾伏虎曾透露说，京东房地产的定位既不是开发商(shāng)也不是买家，而是服務(wù)商(shāng)。换言之，京东要做的是房地产電(diàn)商(shāng)，并不会涉及房地产开发。
将為(wèi)北京住房租赁市场提供技术支持
同时，值得关注的是，10月20日的北京市住建部的一则公告，也给京东发了一张“入场券”。北京住房租赁监管平台技术合作项目的比选结果公告显示，北京京东尚科(kē)信息技术有(yǒu)限公司成為(wèi)北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位。
國(guó)家企业信用(yòng)信息公示系统信息显示，北京京东尚科(kē)信息技术有(yǒu)限公司由北京京东世纪贸易有(yǒu)限公司全资控股，而北京京东世纪贸易有(yǒu)限公司正是京东。公告称，专家组研究一致认定，北京京东尚科(kē)信息技术有(yǒu)限公司在互联网技术应用(yòng)，特别是在大数据和身份认证等方面具有(yǒu)丰富经验，并制定了较完备、科(kē)學(xué)、符合实际的实施方案。
有(yǒu)业内人士分(fēn)析说，10月31日，北京实施住房租赁新(xīn)政，将建立住房租赁监管平台。而京东成為(wèi)北京住房租赁市场的支持平台，也意味着京东拿(ná)到了一张进军住宅租赁市场的“入场券。”
國(guó)内購(gòu)房新(xīn)模式来了！
今年8月，阿里巴巴在杭州建立全國(guó)首个智慧住房租赁平台。时隔2个月，京东也宣布进军房地产市场。為(wèi)何互联网大佬们都喜欢“不務(wù)正业”，喜欢跨界进军房地产？对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进接受中新(xīn)经纬客户端(微信公众号：jwview)采访时表示，实际上，電(diàn)商(shāng)涉足房地产业務(wù)已不算新(xīn)鲜，但京东如此全面和快节奏的实施房地产新(xīn)战略，在市场上不多(duō)见。
严跃进说，京东进军房地产市场，对于整个行业来说，是有(yǒu)一定积极作用(yòng)的，这意味着國(guó)内購(gòu)房市场的新(xīn)模式的出现。与此同时，京东将给北京租赁市场的服務(wù)平台提供支持，实际上是要将一个大的流量平台转化成為(wèi)一个大型的住房交易平台，对于传统的中介机构来说，将有(yǒu)较大的冲击。
同时，严跃进指出，京东进军房地产的动作，也可(kě)以理(lǐ)解成新(xīn)零售的概念。即京东适时地对線(xiàn)上線(xiàn)下的资源进行整合，把房地产的板块真正纳入到其领域中，实现各类营销资源综合利用(yòng)。同时有(yǒu)助于发展包括旅游、休闲、文(wén)化等领域的大消费的服務(wù)。
对于京东进军房地产市场，业内也有(yǒu)不同的声音。中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，京东向北京市住房租赁市场提供技术支持，这种技术层面的合作，阿里巴巴已与杭州市政府做了尝试。“这种合作与租赁市场的供需关系不大，依然属于新(xīn)生事物(wù)，到底能(néng)够对租赁市场产生多(duō)少影响还是未知。”
同时，张大伟分(fēn)析，虽然京东作為(wèi)一个大流量平台，消费群體(tǐ)基数较大，但与房地产企业的交易额相比，交易均价较低。“用(yòng)户是否能(néng)习惯通过電(diàn)商(shāng)平台进行大额交易，也是一个未知数。”(中新(xīn)经纬APP)
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