最近半个月的时间里，央妈向市场输血上万亿，是不是大放水又(yòu)回来了呢(ne)？是不是房价又(yòu)要涨了呢(ne)？看
不懂央妈放水背后的目的，很(hěn)多(duō)人都会变成时代变迁的炮灰。
还有(yǒu)一个多(duō)月 2017 年就要过去了，但有(yǒu)一个巨大的疑问可(kě)能(néng)到今年结束也不会有(yǒu)定论。
这个争议看似离我们很(hěn)遠(yuǎn)，但其实对我们的生活和投资都有(yǒu)着巨大的影响。
我们常说，过去十年里，最赚钱的东西就是房房房。
央妈撒了钱之后，这些海量的钱很(hěn)多(duō)都冲进了楼市，推动房价飙升，房子一买一卖之间，有(yǒu)人身家就暴涨十倍。
从这个角度说，大家炒房赚到的钱其实就是央妈放水的钱。
也正因為(wèi)如此，央妈的放水力度被看成是房价涨跌的风向标。所以，很(hěn)多(duō)人关心房价还会不会涨，就会去看看央妈还有(yǒu)没有(yǒu)继续放水。
央妈有(yǒu)没有(yǒu)继续放水，这就是今年以来最大的一个谜。
有(yǒu)人说央妈没有(yǒu)放水了，理(lǐ)由是银行都哭着喊没钱，房贷等各种利率越来越高，钱是越来越贵了；有(yǒu)人说央妈还在放水，理(lǐ)由是房价还在涨。
到底哪种说法是对的呢(ne)？
半个月撒钱上万亿
央妈的爱，就是哗哗的钱，最近半个月央妈爱心泛滥有(yǒu)点猛。
10 月 17 日至 10 月 20 日，央妈连续 4 天净投放，累计净投放 5600 亿元，创下 1 月中旬以来最大净投放规模。
这还不算完，过了个周末，10 月 23 日和 24 日，央妈继续净投放 2800 亿元。连续 6 个交易日，央妈累计净投放 8400 亿元。
6 天 8400 亿，够多(duō)了吧，还没完呢(ne)。直到 10 月 31 日，15 天的时间里，央妈一共净投放了 10700 亿元。
有(yǒu)人可(kě)能(néng)不太理(lǐ)解什么叫净投放，净投放就是对冲到期的钱之后又(yòu)投向市场的钱，就是说往市场里面新(xīn)增的钱。
半个月央妈往市场里面新(xīn)增了上万亿，你说这个叫不叫放水呢(ne)？
央行撒钱与房价的逻辑关系
目前在中國(guó)很(hěn)多(duō)行业都处于下坡。很(hěn)多(duō)行业是干什么都赔，炒股更是不赚钱，也许在老百姓看来，房产反而是较稳妥的资金保值办法。
而央行变相的放水/撒钱，大量的资金苦于没有(yǒu)去处，大部分(fēn)都涌向了楼市，继续推涨房价。同时，股市行情不好，大量的股市资金也在回流到楼市。
至少短期看，一線(xiàn)城市的房价别说暂时降不下来，甚至会引发房价越发暴涨。
不管怎么说，这次央妈的变相放水也可(kě)以解读為(wèi)一个重大利好，这就是亲妈呀，打你一下疼爱你一下。
想看懂中國(guó)楼市，就要看懂货币货币政策对楼市影响实在太大。為(wèi)啥这样说？
我们先来看看影响房价的本质，供给和需求。
供给很(hěn)好理(lǐ)解，开发商(shāng)盖多(duō)少房子，市场就有(yǒu)多(duō)少供给。
需求就有(yǒu)点违反常识了，并不是大多(duō)数人认為(wèi)的刚需，而是银行。
刚需之所以影响不了房子价格，是因為(wèi)他(tā)们并不能(néng)齐心协力，只会且只能(néng)盲从市场。
真正能(néng)够影响房子价格的需求方是金主——银行。
这就很(hěn)有(yǒu)意思。
供给是非市场化的，只能(néng)看需求，需求并不是看刚需，是看银行。银行出不出手，主要看手里有(yǒu)没有(yǒu)钱。
翻回历次房价暴涨的日子，都有(yǒu)央妈放水作祟。
土地、财税制度、虹吸效应、人口迁移、城镇化等等，都只是影响房价的必要条件。
所以市场的货币政策才是房价涨跌的充分(fēn)条件。
所以千万别再存有(yǒu)幻想房价会跌，房价的上涨趋势的确是不可(kě)逆的！
关注我们
