新(xīn)华网北京11月21日電(diàn)(袁雅锦)历经一波深度调整后,北京新(xīn)房与二手房市场逐渐企稳,部分(fēn)沉寂需求重新(xīn)入市,但较调控前表现更為(wèi)理(lǐ)性。
据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年11月上半月(1日-15日),北京全市新(xīn)建商(shāng)品住宅(不含保障房)共网签1001套,环比10月上半月增長(cháng)36.2%,同比2016年11月上半月下降了41.3%。单就各月上半月而言,11月上半月的网签量自今年6月以来首次过千,為(wèi)半年来最高。
从各月的供应情况来看,北京新(xīn)建商(shāng)品住宅目前的供应情况变动较大,各月上下半月很(hěn)可(kě)能(néng)有(yǒu)较大差距。但从各月上半月的新(xīn)增供应来看,11月上半月的新(xīn)增量是今年7月以来的最高值,此外,8、9、10月下半月的供应量都高于上半月,9月下半月更是大幅增長(cháng)。
对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分(fēn)析认為(wèi),在一系列政策的调控下,北京新(xīn)房市场目前的整體(tǐ)交易规模仍然处在一个较低的水平。不过,受益于9月供应量的增加,在传统的“金九银十”期间,今年北京的新(xīn)房交易较之前的7、8月份还是有(yǒu)所增加。目前,11月上半月的网签量已经超过6-10月的上半月,全月网签量也同样有(yǒu)望超过6-10月,维持小(xiǎo)幅回升态势。
二手房方面,2017年11月上半月(1日-15日),北京全市二手住宅共网签4003套,虽然同比2016年11月上半月下降了58.6%,但自7月份以来,北京二手住宅网签量已呈现连续小(xiǎo)幅回升的势头。
与10月上半月相比,网签量大幅增長(cháng)主要源自于國(guó)庆長(cháng)假造成的工作日减少。剔除10月来看,7、8、9、11月的上半月网签量持续增長(cháng),11月上半月的网签量已是今年下半年以来的最高值。
房价连续数月下降后,部分(fēn)沉寂一段时间的購(gòu)房者开始重新(xīn)入市,北京二手房市场在经历2、3月的快速升温和“317新(xīn)政”调控下的迅速冷却之后,下半年开始逐步向正常的交易水平恢复。
业内认為(wèi),北京目前的严格调控政策还将長(cháng)期执行,二手房市场也将整體(tǐ)保持平稳
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