14日，國(guó)家统计局发布2017年前11月全國(guó)房地产开发投资和销售情况数据显示，1至11月，全國(guó)房地产开发投资100387亿元，同比名义增長(cháng)7.5%，增速比1至10月回落0.3个百分(fēn)点。其中，住宅投资68670亿元，增長(cháng)9.7%，增速回落0.2个百分(fēn)点。
但值得注意的是，虽然投资略有(yǒu)下滑，但商(shāng)品房销售面积和销售额增速依然较高，或创历史纪录。数据显示，房地产销售方面，商(shāng)品房销售面积146568万平方米，同比增長(cháng)7.9%，增速比1至10月回落0.3个百分(fēn)点，商(shāng)品房销售额115481亿元，增長(cháng)12.7%，增速提高0.1个百分(fēn)点。
对此，中原地产首席分(fēn)析师张大伟表示，从前十一月数据来看，2017年商(shāng)品房销售数据刷新(xīn)2016年全年的历史记录基本已成定局。“目前商(shāng)品房销售面积较2016年全年额度仅差10781万平方米，销售额更是仅2000亿元左右，虽然调控紧缩有(yǒu)所下滑，但按照2017年后半年平均月销售情况来看，创纪录已板上钉钉。”
张大伟预计，2017年全年，中國(guó)房地产商(shāng)品房销售面积将超过16亿平方米，销售额也将历史首次超过12万亿元。
资金方面，虽然个人贷款有(yǒu)所减少，但整體(tǐ)依然呈较好水平。1至11月，房地产开发企业到位资金139489亿元，同比增長(cháng)7.7%，增速比1至10月提高0.3个百分(fēn)点。其中，國(guó)内贷款22649亿元，增長(cháng)18.0%；利用(yòng)外资147亿元，增長(cháng)11.7%；自筹资金45997亿元，增長(cháng)2.7%；其他(tā)资金70696亿元，增長(cháng)8.1%。
张大伟说，1至11月市场成交面积同比涨幅仅7.9%，刷新(xīn)了本轮楼市从2015年来同比涨幅低点，但库存数据持续下调、企业景气指数也依然是本轮的最高点。
虽然调控持续出台，但房企销售依然处于历史的最高峰。中原地产研究中心统计数据显示：截至目前，有(yǒu)31家企业发布了11月销售业绩，从目前来看，标杆房企已经全面完成年度任務(wù)，基本超过了2016年全年。31家房企合计销售额达到了37287亿，超过2016年11985亿元，同比上涨幅度高达47%。
在销售大幅增長(cháng)带动下，年内房企继续积极拿(ná)地，截至2017年11月，拿(ná)地最积极的50家房企合计拿(ná)地金额达到了20982亿元。与2016年同期拿(ná)地金额13720亿元对比，涨幅达到了53%。
对此，國(guó)家统计局新(xīn)闻发言人毛盛勇表示，虽然市场普遍担心去杠杆和对房地产的调控可(kě)能(néng)会对经济造成一些影响，但从当前房地产市场主要数据来看，一方面热点城市或者主要城市的房价上涨局面得到了控制，另一方面，成交、投资总體(tǐ)比较平稳，说明房地产市场当前运行总體(tǐ)是比较平稳的，调控取得了成效，风险也得到了初步控制。
毛盛勇指出，下一步还要加快房地产市场制度的改革，加快推进長(cháng)效机制的建设，特别是要从税收、土地、金融等方面综合施策，更快更好地实现“房子是用(yòng)来住的,不是用(yòng)来炒的”这样一个定位。关于明年的经济形势，当前中國(guó)经济运行总體(tǐ)平稳、稳中向好的态势明年还能(néng)够延续下去。
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