任志(zhì)强2018年房价预测，未来房价到底会怎么走呢(ne)？一向语不惊人死不休的任志(zhì)强，这次又(yòu)给我们丢了一个深水炸弹。
任志(zhì)强谈2018年房价称调控错了，房价将暴涨更高！错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。
房价為(wèi)什么会涨？
供应端：土地供应已经连续两年下滑
任总表示：2015年土地供应就是负的33%，很(hěn)多(duō)城市土地已经出现短缺。2016年，政府的土地供应继续下滑，部分(fēn)一線(xiàn)城市的土地连2015年的一半都不到。目前一線(xiàn)城市库存平均已经只有(yǒu)6个月左右，已经遠(yuǎn)低于12个月的安全库存标准。如果一線(xiàn)城市不再建房，不出6个月，市场上将没有(yǒu)新(xīn)房库存，这样房价怎么会不涨。
当然这是最极端的情况，我们现在销售的房子和竣工的房子的比例是1:2.12。也就是平均每竣工了1套房，就卖了2.12套。这样下去房价只会越来越高，而只有(yǒu)趁早买房，才是最省钱的办法！
在“工资追不上房价，收入跑不赢通胀”的时代，经常听到人讲这句话：“想想就后悔，要是当初买了一套房，放到现在不得赚翻了……”原来只有(yǒu)趁早买房，才是最省钱的方法。
需求端：一線(xiàn)城市人口还将继续飙升
目前，因為(wèi)土地稀缺，部分(fēn)一線(xiàn)城市已经在限制人口，比如北京之前还提出一个“誓死守住人口2300万的底線(xiàn)”。并且市里给各个區(qū)还下了任務(wù)，區(qū)里就把任務(wù)分(fēn)割给了管辖下的各个企业，但结果却收效甚微。
这是必然的，随着竞争的日益激烈，一線(xiàn)拥有(yǒu)更好的教育，更好的医疗，以及更好的前景，越来越多(duō)的家長(cháng)不惜花(huā)费精力、金钱購(gòu)置属于教育质量好的小(xiǎo)學(xué)學(xué)區(qū)、學(xué)位房产，这样下去需求只会越来越大，房价越来越高。
现在楼市稳定，买房时机正好
现在政府的高压下，开发商(shāng)不敢冒险，新(xīn)开的盘都只能(néng)降价出售，不少楼盘的价格要便宜上万元，尤其是一線(xiàn)城市，基本都降价1万~2万了，因為(wèi)政府要控制预售价！所以说现在能(néng)买到房，就是赚到！
也有(yǒu)不少业主急需用(yòng)钱周转，把房子低价抛售的。而这正是刚需購(gòu)房者趁机捡漏、低价入场的好时机。
但是仍有(yǒu)不少人在买房的时候寄希望于政府调控，寄希望于楼市崩盘，不愿意忍受購(gòu)房压力，从而导致自己和房子越拉越遠(yuǎn)。
不要再寄希望于明天房价会跌了，你得明白一件残酷的事实——时不时会蹦出来的调控政策，再提一提首付比例，最后加上房贷利率逐渐增長(cháng)的暴击，就算你有(yǒu)存款，最后也只能(néng)干看着了。
看到这里，买不买房，你心里已经清楚了。毕竟世界这么大，连一盏属于你的灯都没有(yǒu)，去哪儿看都觉得苍凉。
最后说一句，那些总在观望或犹豫不决的人啊，房子100万的时候不买，等涨到200万还是不买，最后发现房价涨到连首付都出不起了。
所以， 趁房价现在还稳定，赶紧咬咬牙，该借钱就借钱，给自己买套房！
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