2018年开年伊始，兰州、南京、合肥等二三線(xiàn)城市購(gòu)房政策出现了局部的松动和微调，由此引发社会广泛关注。
舆论于是揣测，2018年的房地产调控政策有(yǒu)可(kě)能(néng)“松绑”，楼市或有(yǒu)可(kě)能(néng)出现反弹。但住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受《中國(guó)新(xīn)闻周刊》采访时分(fēn)析认為(wèi)，“如今中央的意图是因域施策，分(fēn)类调控，将权力下放，以中央统一部署為(wèi)前提，各地采取相应措施。在楼市下行、市场特征多(duō)样的背景下，我认為(wèi)该类政策的出台是在情理(lǐ)之中的”區(qū)域微调”。
2018年元旦刚过不久，兰州市房产局等部门联合出台《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有(yǒu)关工作的通知》(下称《通知》)规定，自1月8日起，購(gòu)房者在購(gòu)买兰州市城关區(qū)、七里河區(qū)、安宁區(qū)等地住房时不再要求提供社保和纳税证明，同时取消西固區(qū)、九州开发區(qū)、高坪偏遠(yuǎn)區(qū)域的住房限購(gòu)政策。
在兰州市房地产新(xīn)政刚公布不久，限購(gòu)“松绑”的风潮蔓延至南京。
1月7日，南京市政府召开新(xīn)闻发布会，正式出台《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》(下称《意见》)，《意见》规定，由专业人才引进项目或政府有(yǒu)关部门评审确定的A、B、C三大类人才所購(gòu)买的首套住房不受户籍限制;高层次人才住房公积金最多(duō)可(kě)贷120万元，部分(fēn)项目可(kě)申领不少于300万元的購(gòu)房补贴。
《南京市人才安居办法(试行)》规定，所谓的A类人才指國(guó)际國(guó)内顶尖人才;B类人才以省333工程第一层次培养对象為(wèi)参照，為(wèi)國(guó)内领军人才;C类人才以省有(yǒu)突出贡献的中青年专家為(wèi)参照，為(wèi)地方拔尖人才。
类似的“抢人才”大战同样在郑州、武汉、西安、長(cháng)沙、天津等城市上演。以郑州為(wèi)例，郑州市出台的《郑州市青年人才首次購(gòu)房补贴发放及非郑户籍人才購(gòu)房实施办法 (暂行)》规定，因“千人计划”“万人计划”引入郑州的國(guó)家级项目领军人才，将分(fēn)别获得500万元和200万元奖励，以及不超过300平方米和200平方米的免租金住房一套。
同样，西安市住房保障工作领导小(xiǎo)组办公室下发通知，规定2017年市本级大學(xué)生安居试点项目工程建设不少于1.2万套;高校无房教职工可(kě)申请周转房并支持鼓励高校利用(yòng)自有(yǒu)土地建设公租房等。总體(tǐ)而言，以南京市為(wèi)代表的租房、購(gòu)房限制“松绑”具有(yǒu)明显特征：城市均為(wèi)高层次人才的落户、首套住房購(gòu)买提供政策支持，并愿意為(wèi)此提供高额住房补贴。除兰州、南京两类限購(gòu)政策“松绑”外，合肥的类似举措也一度被炒得沸沸扬扬。
近日，合肥市國(guó)土资源局在对12345名群众咨询的回复中称，“商(shāng)品房应由开发商(shāng)自行定价，且2016年11月之前出让地块不限价。”该政策出台后被一些媒體(tǐ)解读為(wèi)合肥市住房“限价放开”。随后，合肥市物(wù)价局于1月6日在官网公布《我市新(xīn)建商(shāng)品住房明码标价备案政策》一文(wén)，针对“限价放开”一事进行回应。
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