近年来，返乡置业已经成為(wèi)不少“漂一族”的新(xīn)选择。不同于大城市的高价格、高门槛，返乡置业的热门城市有(yǒu)着更低的房价和更多(duō)的选择。来自安居客的《返乡置业报告（2017-2018）》显示，近六成的受访“漂一族”有(yǒu)返乡置业的意愿，其中83%的受访者希望家乡房子的总价能(néng)够在百万元以下，而改善家中老人及孩子的生活条件是返乡置业考虑的最重要因素。
北京返乡置业人群占比最高
随着春节假期的临近，春运高峰已经开始启动，伴随着人口迁徙的是返乡置业热的到来。
根据安居客2017-2018返乡置业报告中的人群流出情况来看，在外打拼的“漂一族”大多(duō)选择在经济发展较好的一線(xiàn)城市或新(xīn)一線(xiàn)城市工作，这类人是返乡置业人群的中坚力量，是报告重点研究的样本。安居客房产研究院数据显示，2017年一線(xiàn)城市中，从北京流出的返乡置业人群占比最高。
报告显示，一線(xiàn)城市返乡置业的人群迁移主要流向周边省市或省内其他(tā)地方，其中从北京返乡置业的前三名城市為(wèi)保定、天津、石家庄；上海為(wèi)南通、苏州、合肥；广州為(wèi)佛山(shān)、湛江、汕头；深圳為(wèi)惠州、梅州、汕头。
从安居客返乡置业报告统计的人群流入情况来看，2017年的返乡置业大省為(wèi)江苏、广东和安徽，其中江苏盐城、苏州及南通三城返乡置业人数名列前茅。全國(guó)返乡置业的热门城市分(fēn)别是重庆、苏州、成都、武汉、南京；二線(xiàn)城市前五名分(fēn)别是南通、合肥、徐州、泉州、温州；三線(xiàn)城市分(fēn)别是盐城、安庆、泰州、淮安、岳阳；四線(xiàn)城市则是；六安、黄冈、阜阳、商(shāng)丘、梅州。
安居客首席分(fēn)析师张波表示，一線(xiàn)城市人口容量、就业机会趋于饱和使得南京、重庆这样的强二線(xiàn)城市爆发出巨大发展潜力。此外，方便快捷的高铁、航空、公路出行方式拉近了“漂一族”与家的距离。相比大城市较高落户和限購(gòu)条件，新(xīn)一線(xiàn)、二線(xiàn)城市的人才政策、購(gòu)房补贴等诸多(duō)福利，吸引优秀人才返乡安家。
百万以下房源最受关注
六成人选择三居室
相比大城市买房的高房价、高门槛和限購(gòu)限贷的各种限制政策，大部分(fēn)二三線(xiàn)城市的买房政策相对宽松，房价对于在一線(xiàn)城市打拼多(duō)年的人来说，也还可(kě)以承受，因此越来越多(duō)的人将購(gòu)房目标转移到家乡城市。
安居客报告显示，在受访者中，有(yǒu)59%的人有(yǒu)返乡置业的意愿，占比近六成。其中高达83%的人群希望家乡房子总价能(néng)低于100万，46%的人群希望总价能(néng)低于50万，可(kě)见价格因素仍是返乡置业者最关注的点。与总价不超过百万元对应的是，63%的受访人群希望能(néng)买到宽敞的三居室。对于计划購(gòu)房时间，超半数人群在一年内有(yǒu)購(gòu)房计划，其中，15%的人群希望在3个月内就完成購(gòu)房。
改善家人生活是返乡置业的主要目的
返乡置业者除了对于总价和户型的要求外，对于项目的选择更倾向于医疗配套齐全、安静舒适的养老社區(qū)或是周边有(yǒu)學(xué)校资源的社區(qū)。
安居客首席分(fēn)析师张波指出，通过调查，他(tā)发现在众多(duō)影响人们选择返乡置业的原因中，照顾家乡的父母或是家乡的孩童是返乡置业最现实的需要。
报告显示，有(yǒu)意返乡置业的人群中，单身占比只有(yǒu)19%。高达64%的受访人是与伴侣和孩子、或者与長(cháng)辈甚至三代同堂一起居住。此外，返乡置业的人中一半以上年龄都在30岁以上。这些在一二線(xiàn)城市工作的人选择返乡置业最重要的一点就是希望改善家中老人与孩子的生活。
此外，张波也指出，相比大城市，“漂一族”返乡找到一份满意工作后积累买房资本的难度也降低不少。58集团调查显示，2017年北京、上海、广州、深圳白领平均月工资在6800元到7500元之间，杭州、苏州、东莞、成都、重庆、郑州、武汉、南京等地白领平均月工资也达到5500元到6700元不等。相对而言，月工资基本就相当于家乡每平方米的价格，再加上贷款等因素，返乡置业就显得更加容易了。
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