新(xīn)的一年，江西省房地产政策走向如何？

新(xīn)的一年，江西省房地产政策走向如何？2月4日，记者从江西省住建厅了解到，2018年江西省将继续加强房地产市场调控，坚持“房子是用(yòng)来住的、不是用(yòng)来炒的”定位。同时，培育发展住房租赁市场，大幅提高租赁住房占新(xīn)增住房供应量的比例。

今年，我省将对各设區(qū)市实行稳控目标管理(lǐ)，特别是对进入70个大中城市的南昌市、赣州市、九江市三市严格执行现有(yǒu)调控政策。省住建厅要求，房价上涨压力过大的市县，要尽快出台相应的限購(gòu)限贷政策。住宅库存少的市县，要进一步加大住宅用(yòng)地出让规模和力度，增加市场有(yǒu)效供应。

切实防范房地产市场风险，健全完善库存和房价统计體(tǐ)系，严格限制信贷资金用(yòng)于投资投机性購(gòu)房。坚决打击房地产领域非法集资活动，防止信贷资金过度向房地产领域集中。同时，大力整顿房地产市场秩序，严厉打击房地产开发企业和中介机构违法违规行為(wèi)，坚决对违规企业采取“黑名单”、暂停网签、约谈通报等措施，进一步规范房地产市场经营行為(wèi)。

省住建厅表示，今年将着力深化住房制度改革，培育发展住房租赁市场。建立租購(gòu)并举住房制度，发展住房租赁市场特别是長(cháng)期租赁，大幅提高租赁住房占新(xīn)增住房供应量的比例，满足多(duō)层次、多(duō)样化的住房需求。此外，探索利用(yòng)集體(tǐ)建设用(yòng)地建设租赁住房，加快建设政府主导的住房租赁管理(lǐ)服務(wù)平台，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。

针对棚户區(qū)改造，大力推进政府購(gòu)买棚改服務(wù)，完成改造各类棚户區(qū)27.8万套。提前尽快做好项目前期手续、资金筹措、房屋征迁等工作，确保棚户區(qū)改造项目早安排、早落地、早启动。因地制宜实施棚改货币化安置，住房供需矛盾突出的市县应加大实物(wù)安置住房建设力度。

完善公租房分(fēn)配方式，优先定向保障环卫工人、公交司机等行业困难职工住房需求，对低保、低收入住房困难家庭实现应保尽保。推进公租房货币化，提高补贴标准，不断扩大租赁补贴保障范围。完善退出机制，通过租金调整、行政、司法、舆论等多(duō)种方式，坚决清退不符合条件的承租对象。

最后，进一步做好住房公积金归集扩面工作，2018年实现归集住房公积金380亿元。加大查处限制使用(yòng)住房公积金贷款購(gòu)房行為(wèi)，切实维护住房公积金缴存职工購(gòu)房贷款权益。落实差别化住房信贷政策，重点支持首套贷款、控制二次贷款、停止三次及以上贷款。