每经记者 蔡雅芸 每经编辑 梁秋月
随着房地产市场的调控不断深入，热点城市新(xīn)房预售证发放收紧，不少楼盘开盘房源数遠(yuǎn)低于申请購(gòu)房人数。11.6%、9.5%，这一数字代表着来自南京、長(cháng)沙的部分(fēn)楼盘摇号买房的中签率，也反映了当下摇号买房“僧多(duō)粥少”的现象。
有(yǒu)人说，摇号購(gòu)房就如同打新(xīn)股。现如今，能(néng)够在几千人甚至几万人中摇中号、选到房的購(gòu)房人，就是别人眼中的“幸运儿”。
《每日经济新(xīn)闻》记者通过采访数位中签并成功选房的購(gòu)房人，试图还原他(tā)们整个購(gòu)房过程。
“手慢无”选房只有(yǒu)2分(fēn)钟
在某个摇号现场，几百号人坐(zuò)在一个巨大的白色帐篷里，他(tā)们手上都拿(ná)着自己的身份证和摇号单据。
夏翰（化名）便是其中一员。2017年初，夏翰做了换房决定，因為(wèi)首付资金不足，他(tā)选择卖掉城里的一套小(xiǎo)房子，换成近郊的一套大三居。
“每个人拿(ná)着摇号单据，按照摇号的顺序一个个进去，工作人员叫号的时候，如果连叫三声没有(yǒu)人应就算弃权。有(yǒu)人就是去上个厕所，回来后发现号已经叫过，就只能(néng)作弃权处理(lǐ)。”夏翰说，如果现场叫号三次没人应，其他(tā)等待的人就会起哄大喊：“人没来！喊下一个！”
夏翰很(hěn)幸运，他(tā)手持400多(duō)号在当期559套房源之中，有(yǒu)着稳妥的选房资格。叫到他(tā)的号时，夏翰便迅速朝售楼部内走去。隔着四五米遠(yuǎn)，他(tā)便看到了一面巨大的墙，上面公示着所有(yǒu)的房源信息。看着自己心仪的楼层和楼栋都基本被选完，夏翰心里正打着鼓。就在这时，身旁一位中年人嫌楼层不好正在犹豫，夏翰大喊一声：“14楼我要了！”
夏翰选房不到2分(fēn)钟，但走流程他(tā)却用(yòng)了至少40分(fēn)钟。夏翰说，“选房人由保安一个个放进去，但售楼部
内工作人员的数量至少是买房人的十倍，从选房到签合同、交首付等等，每个流程都有(yǒu)很(hěn)多(duō)人在服務(wù)”。
经历了这一次摇号买房后，夏翰说，“我是自住，只想赶紧把买房这事定了，不想再参与买房摇号了”。
摇号成刚需購(gòu)房机会
相比夏翰经历的阵仗，刘源（化名）参加的选房场面更宏大，开发商(shāng)把选房现场直接搬到了體(tǐ)育馆。
当天排名第90多(duō)号的中签者因為(wèi)迟到5分(fēn)钟签到，便被视為(wèi)放弃选房资格。据刘源说，这名中签者在签到处哭了许久。
為(wèi)增加中签率，刘源用(yòng)了一家四口的購(gòu)房资格参加摇号，在8000多(duō)个摇号人中他(tā)手握一张1054号的签位，在当期1530套房源总数之内。
早在半年前，刘源就卖掉了一套小(xiǎo)房子准备换房。但半年时间里，他(tā)拿(ná)着钱却一直买不到，刘源说，“心里很(hěn)着急，卖房半年亏了十万，新(xīn)房又(yòu)一直买不到”。
据刘源说，在政府公证摇号前，他(tā)参加过一次开发商(shāng)的内部摇号，因為(wèi)没有(yǒu)给“茶位费”，他(tā)理(lǐ)所当然地没有(yǒu)中签。
刚需購(gòu)房人黄科(kē)（化名）也在公证摇号前试图买房，但当时不仅全款优先，还要40万验资，黄科(kē)因一时拿(ná)不出这么多(duō)钱，購(gòu)房一事便一直搁置。黄科(kē)说，如果不是有(yǒu)公证摇号同时要求开发商(shāng)必须接受公积金贷款和商(shāng)业贷款，他(tā)可(kě)能(néng)没有(yǒu)机会买到房子。
黄科(kē)参加的是一个中签率為(wèi)7%的楼盘摇号，在1290套房源中，黄科(kē)手持1080号。但彼时黄科(kē)有(yǒu)些犹豫，因為(wèi)中签号比较靠后，留给他(tā)的房源很(hěn)可(kě)能(néng)是高區(qū)或低區(qū)，心仪的户型也可(kě)能(néng)早被选完，但如果不买，下一次摇中又(yòu)不知会到何时。
在选房的2分(fēn)钟时间里，103平方米的户型还剩3楼、44楼和46～48楼，仓促间，黄科(kē)选择了44层。“能(néng)买到这个房子我还是很(hěn)满意很(hěn)知足。”但留给黄科(kē)的也有(yǒu)遗憾，因為(wèi)信息不对称，他(tā)以公积金贷款70万加借了一些钱凑足首付40万，才刚好买下103平米的房子。但后来，他(tā)才得知可(kě)以公积金和商(shāng)贷混合贷款，他(tā)说，“早知道就买130平方米的。”
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