据土拍研究院统计数据显示，3月份，江西共成交174宗经营性用(yòng)地，面积共计415.29万㎡，土地出让金达135.3亿元。除新(xīn)余、鹰潭外，9个城市有(yǒu)土拍记录。
其中，南昌成交3宗，出让面积9.45万方，出让金额约8.06亿元。江西其他(tā)地市共成交171宗经营性用(yòng)地，面积约405.84万㎡，总成交金额约127.23万方。
江西3月各地成交统计表
赣州土拍最活跃 吸金最多(duō)為(wèi)上饶
统计显示，赣州市土地出让宗最多(duō)，达到61幅，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超过了其他(tā)8个城市。卖地金额最高的是上饶市38.06亿元，出让面积约71.99万㎡，其次抚州21.37亿元，土地出让面积61.79万㎡。萍乡超高层综合體(tǐ)地块被上海瑞晨置业10.25亿拍下。（文(wén)字来源：土拍网）
中骏首入九江 房企巨头3月势微
整个3月份，房企巨头们除了在3月初有(yǒu)所动作外，在整个月显得很(hěn)低调，碧桂园、祥生只竞得一宗地，分(fēn)别位于抚州崇仁县、抚州东乡區(qū)，另一个常客——恒大在本月未拿(ná)地。
不过也不乏亮点。首先中骏在3月1日竞得九江经开區(qū)的一宗商(shāng)住用(yòng)地，面积约57.029亩，楼面价合约2346元/㎡，这也是中骏首次进入九江。
另外，上海瑞晨置业以10.25亿竞得萍乡玉湖(hú)新(xīn)城市政府东北侧的三宗商(shāng)住用(yòng)地，用(yòng)地面积约468亩。经工商(shāng)查询，上海瑞晨置业有(yǒu)限公司共有(yǒu)三个股东，分(fēn)别是上海赢泰置业有(yǒu)限公司（中梁）、上海翼天旅游发展有(yǒu)限公司（翼天集团）和上海红星美凯龙实业有(yǒu)限公司。按照地块出让要求，项目建成后，竞买人需自持单體(tǐ)计容商(shāng)业部分(fēn)建筑面积不少于6万方，自持经营至少10年，期间不得转让，这意味着红星美凯龙旗下商(shāng)业已经确定进入萍乡。
二線(xiàn)房企发力 浙粤房企频入江西
房企巨头的低调，给了二線(xiàn)房企在江西发力的机会。
上饶靠近浙江，于是被浙江的房企看上眼，在3月7日，浙江德信地产在上饶县以5.64亿元拿(ná)下两宗商(shāng)住用(yòng)地，总面积约123亩，楼面地价在2650元/㎡左右。据了解，德信集团旗下控股子公司超过40家，总部设在中國(guó)杭州，深耕長(cháng)三角，布局全國(guó)重点城市，产品覆盖多(duō)种业态，连续10年被评為(wèi)“浙江省优秀房地产企业”，连续10年蝉联杭州政府授予的“企业先进单位称号”，為(wèi)中國(guó)房地产行业信用(yòng)AAA级企业。
另外，浙江龙都地产在上饶经开區(qū)以1.36亿元拿(ná)地一宗商(shāng)住用(yòng)地，面积约46.08亩，溢价率51%，楼面价合约1845元/㎡。
同样由于區(qū)位原因，赣州则被粤企青睐。在3月16日，中國(guó)奥园地产集团股份有(yǒu)限公司旗下公司——广东奥园县域商(shāng)业综合體(tǐ)投资管理(lǐ)集团有(yǒu)限公司在赣州市大余县以1.08亿元拿(ná)到3宗商(shāng)住用(yòng)地，共175.066亩，均以底价成交。
从用(yòng)地规划上看，这三宗地為(wèi)相邻地块，在这些地块上，竞得人竞得土地使用(yòng)权后须建设不少于6万平方米的商(shāng)业建筑面积，其中单體(tǐ)購(gòu)物(wù)中心不少于2.5万平方米，不少于3万平方米的商(shāng)业建筑面积须由土地使用(yòng)权竞得人统一经营管理(lǐ)，其中不少于1.2万平方米的商(shāng)业建筑面积从确定产权起5年内不得进行分(fēn)割销售，如经营需要整體(tǐ)转让的须经过大余县人民(mín)政府批准后方可(kě)转让。
以东投地产為(wèi)代表，江西本土房企在本月也有(yǒu)斩获。
3月，东投地产在上饶弋阳县、鄱阳县分(fēn)别夺得两宗商(shāng)住用(yòng)地，共花(huā)费4.667亿元。 其中弋阳县商(shāng)住地面积约38.765亩，楼面价合约1685元/㎡；鄱阳县商(shāng)住地面积约88.328亩，楼面价合约3.535亿元，溢价率达到了96%。
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