一季度300城市土地出让金同比增近四成

2018年一季度土地市场供需两旺，出让金同比增近四成，楼面均价涨幅较去年同期收窄，溢价率整體(tǐ)下行。中國(guó)指 数研究院近日发布的数据显示，3月，全國(guó)土地供应量同环比均增，整體(tǐ)成交量同比增近七成，楼面均价及溢价率同比均降。

具體(tǐ)来看，2018年1至3月，中指院监测的全國(guó)300个城市共推出土地6387宗，同比增加20%；推出土地面积28190万平方米，同比增加38%。其中，住宅类用(yòng)地(含住宅用(yòng)地及包含住宅用(yòng)地的综合性用(yòng)地)1975宗，同比增加19%，推出土地面积10084万平方米，同比增加33%。

成交方面，一季度成交量呈上扬趋势，整體(tǐ)成交量较去年同期增逾三成，各線(xiàn)成交量同比均增。1至3月，全國(guó)300个城市共成交土地5362宗，同比增加19%；成交面积24140万平方米，同比增加32%。其中，住宅用(yòng)地(含住宅用(yòng)地及包含住宅用(yòng)地的综合性用(yòng)地)1664宗，同比增加9%；成交面积8415万平方米，同比增加21%。

出让金方面，一季度300城市土地出让金总额同比增近四成，各線(xiàn)季度收金总额均超去年，三四線(xiàn)涨幅领衔。1至3月，全國(guó)300个城市土地出让金总额為(wèi)9661亿元，同比增加37%。其中，住宅用(yòng)地出让金总额為(wèi)7683亿元，同比增加34%。

值得一提的是，1至3月，全國(guó)40个大中城市中共20个城市出让金同比增加，涨幅前十中以二線(xiàn)城市居多(duō)，一線(xiàn)城市仅北京入围；降幅前十城市中，仅南京季度收金过百亿元，温州、厦门、合肥同比降幅居前。

由于重点城市继续增加土地供应、从严落实各项土拍政策，一季度平均溢价率同比下滑。1至3月，

全國(guó)300个城市土地平均溢价率19%，较去年同期下降14个百分(fēn)点。其中住宅类用(yòng)地平均溢价率22%，较去年同期下降17个百分(fēn)点。

中指院相关负责人称，“房住不炒”成為(wèi)2018年房地产市场主基调，一二線(xiàn)城市延续此前调控并加大土地供应，高溢价拿(ná)地已成小(xiǎo)概率事件；三四線(xiàn)城市热度分(fēn)化，部分(fēn)城市承接外溢需求热度上升，拉升供求及收金上涨。