4月地方國(guó)土部门官方网站土地出让数据显示，一線(xiàn)城市方面，北京无新(xīn)增土地供应，上海则首次挂牌出让外环以内的宅地。与此同时，杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市土地出让金额突破百亿元，创同期土地出让纪录。
北京上海土地市场交易清淡
相较于杭州等多(duō)个城市土地出让的火热状况不同，北京、上海等城市4月土拍趋冷。上海方面，4月上海土地市场共成交4幅经营性用(yòng)地（工业用(yòng)地和动迁安置房用(yòng)地除外）。总成交面积為(wèi)24.57万平方米，环比下跌31.95%，总成交额达54.83亿元。
北京土地供应方面，北京市國(guó)土局官网数据显示，4月北京无新(xīn)增土地供应，包括居住类用(yòng)地、商(shāng)服金融类用(yòng)地、工业用(yòng)地、综合用(yòng)地等土地类型在内。
北京土地出让方面，4月北京仅交易1宗延庆區(qū)涉宅用(yòng)地，出让金额為(wèi)33.2亿元。同月，北京市流拍两宗分(fēn)别位于房山(shān)和门头沟的限价住宅用(yòng)地。
经统计，2018年以来北京市已流标6宗地块。
市场分(fēn)析人士认為(wèi)，北京等地“逢拍必限”的土地出让模式及围绕自持比例展开的竞争，令不少开发商(shāng)拿(ná)地动力不足，所以产生流拍。
7城市表现突出4月，杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市土地出让金额突破百亿元，创造同期土地出让新(xīn)纪录。
其中杭州市為(wèi)179亿元，同比上涨237%。截至目前，杭州市區(qū)今年成交85宗地块，其中涉宅用(yòng)地有(yǒu)56宗。
由于土地出让市场火热，一定程度推高杭州的土地出让价格，使得部分(fēn)土地出现流拍现象。临安區(qū)域近日出让五宗土地，其中有(yǒu)两宗在当天出让中流拍，这也是杭州今年首次出现土地流拍。相关土拍人士表示，由于临安地处偏遠(yuǎn)，土地较主城區(qū)来说较為(wèi)冷清。同时，商(shāng)品预售价格监管严厉，土地价格趋高使得房企利润趋薄，也是重要原因之一。
除杭州外，4月，上海、宁波、西安、徐州和绍兴等城市土地出让也较上年增長(cháng)100%。
溢价率方面，热点城市土地溢价率基本平稳，大部分(fēn)城市溢价率均保持低位。
企业方面，龙湖(hú)地产、碧桂园、保利地产(13.030, -0.01, -0.08%)位列拿(ná)地金额前三。2018年1-4月，龙湖(hú)以696亿元拿(ná)地总额再次位列拿(ná)地榜榜首，拿(ná)地金额高企，势头猛进。碧桂园以529亿元拿(ná)地总额紧随其后；保利以506亿元跃居第三位，土地市场发力显著。
保利地产一季报显示，一季度保利國(guó)内新(xīn)拓展项目33个，新(xīn)增容积率面积717万平方米，总获取成本488.63亿元，其中一二線(xiàn)城市拓展金额占比71.5%，國(guó)外新(xīn)拓展伦敦项目。
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