近日，自如研究院发布《2021年10城毕业生租房报告》，聚焦一線(xiàn)、新(xīn)一線(xiàn)毕业生流转现状，从租房选择、消费行為(wèi)、生活理(lǐ)念等维度，一探新(xīn)一代毕业生的租住面貌和生活方式。
报告显示，90%的大學(xué)生毕业后需要通过租房解决居住问题；北深广3个城市毕业生租金预算普遍突破3000元，与此同时90%毕业生愿為(wèi)高品质生活调高预算；房源虚假、二房东失责、找看房麻烦位列城市青年租房困扰Top3，正规、有(yǒu)品质保障的長(cháng)租品牌已成為(wèi)8成大學(xué)生的租房首选。
9成毕业生需租房，杭州、成都打破“毕业即一線(xiàn)”定律
当代年轻人更追求生活独立性，倾向于脱离既有(yǒu)家庭居住环境，在一二線(xiàn)城市寻求归属。因此，租房是宿舍生活的下一站。数据证实，超过90%的毕业生表示会选择租房来解决居住问题。
在对租房生活方式的选择上，约35%会与陌生人合租，比例最高；其次為(wèi)一个人单独租房和与熟人租房，分(fēn)别占比28%和26%。
值得一提的是，毕业生们毕业后一个人租房居住的比例高过与熟人合租，这也意味着年轻人们对于生活品质愈加重视，尽管整租的价格相对更高，但年轻人们还是愿意為(wèi)了更独立的“个人空间”买单。
从城市维度来看，帝都北京和魔都上海依然位列毕业生租住城市第一梯队，吸引近半数的大學(xué)生奔赴发展。值得关注的是，新(xīn)一線(xiàn)网红城市杭州和成都异军突起，力压老牌一線(xiàn)城市深圳，成為(wèi)第二梯队的新(xīn)兴力量。可(kě)以发现，區(qū)别于上一代年轻人对北漂和沪漂的执念，新(xīn)一代毕业生的城市选择更加多(duō)元，全面覆盖南京、武汉、天津、苏州等新(xīn)一線(xiàn)城市。
论及租住城市选择的考量，报告显示，“合适的工作机会”“看好城市发展”“就读高校所在城市”分(fēn)别位列Top3。此外，在传统的以个人发展為(wèi)先的城市选择逻辑中，现已分(fēn)化出“离家乡更近”与“更多(duō)的休闲娱乐”等个人生活需求因素，并占据一定比重。对新(xīn)晋毕业生而言，居住城市的选择越来越参考其对舒适生活的刻画和期待，“搞事业”不再是绝对因素。
北深广月租金预期突破3千，新(xīn)一代毕业生不為(wèi)品质设上限
“城市生活成本不同，租房预算也有(yǒu)差别。”正准备在北京租房的应届毕业生陈子婷表示，她和大學(xué)室友的租金预算相差1000元，最大的原因在于就业城市區(qū)别。根据报告，北京、深圳、广州毕业生租金预算最高，均突破3000元，其中北京已经接近4000元大关。
此外江浙沪區(qū)域城市租金预算均為(wèi)2000-3000档，而天津、武汉、成都等新(xīn)一線(xiàn)城市则不超过2000元。
在既有(yǒu)预算的基础之上，90%的毕业生还愿意“加码买单”，用(yòng)品质和便利為(wèi)生活充電(diàn)。据了解，新(xīn)一代大學(xué)生更关注房屋设施、装修、服務(wù)，其中独立卫浴、离交通枢纽更近的位置、阳台登顶“买单”列表，定期的维修保洁服務(wù)、智能(néng)家居配置和更好看的装修设计也是重要的消费选项。“租来的房子也要符合生活期待，将就着过日子会让我觉得失去了工作的意义。”陈子婷表示。
除了不為(wèi)品质租房设定上限，“以租养租”也传导出这届毕业生对理(lǐ)想生活的态度。报告显示，以租养租成為(wèi)毕业生接受度第二高的新(xīn)兴居住理(lǐ)念。在35%的毕业生看来，即使有(yǒu)了自己的房子，他(tā)们也愿意住进更合心意的出租屋，并会考虑以自有(yǒu)房屋出租收益，来补贴实际租金。
最怕遇上假房源和二房东，8成毕业生偏好正规大品牌
虽然新(xīn)一代毕业生对居住生活的期待更加明确和丰富，但在理(lǐ)想和现实之间仍存在变量。租金压力一直以来是“职场萌新(xīn)”面临的主要问题。调研显示，不论是即将走出校园的应届生，还是已经有(yǒu)了租房经验的往届生，都有(yǒu)超6成希望支付方式更灵活，仅有(yǒu)3成毕业生表示自己的收入可(kě)以支撑传统的“押一付三”。
与此同时，“房源虚假”“二房东失责”“找看房麻烦”位列城市青年租房困扰Top3。“之前有(yǒu)學(xué)長(cháng)學(xué)姐遇见过假房源和不靠谱的二房东，不仅增加经济损失，还消耗找房精力，打击生活热情。”
实际上，租房渠道是否靠谱与品质生活能(néng)否得到保障存在强关联。為(wèi)避免上当受骗、简化找房流程，作為(wèi)租房小(xiǎo)白的毕业生在选择租房途径时往往更有(yǒu)偏向性。据报告数据，在長(cháng)租、中介、个人、网络等多(duō)种找房渠道中，超八成的毕业生同學(xué)表示会将長(cháng)租机构作為(wèi)首选租房渠道，其原因主要集中在大品牌、正规可(kě)靠与房源真实等方面。而在長(cháng)租机构的具體(tǐ)选择意向中，“品牌”机构的优势更為(wèi)突出，在选择長(cháng)租机构的同學(xué)中，仅自如一家占比就高达83%。
目前，長(cháng)租品牌正以品质化产品、全方位服務(wù)和高质量保障，实现家的感觉与城市生活相遇。不仅如此，针对毕业生的租房问题和生活期待，不少長(cháng)租品牌还為(wèi)新(xīn)晋职场人提供特别权益。以自如為(wèi)例，自如于4月底宣布正式启动“海燕计划第九季”，面向毕业生提供“月付、0押金、最高0元搬家*”的超级福利，帮助其在學(xué)校和社会之间优雅过渡。据了解，过去八年海燕计划的专享福利已覆盖3700多(duō)所高校、超过100万毕业生，累计减免押金超过6亿元。
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