加快发展保障性租赁住房 缓解新(xīn)市民(mín)青年人等群體(tǐ)住房困难

新(xīn)华社北京6月18日電(diàn)（记者王优玲）18日召开的國(guó)務(wù)院常務(wù)会议确定加快发展保障性租赁住房的政策，缓解新(xīn)市民(mín)青年人等群體(tǐ)住房困难。

為(wèi)保障城镇化进程中进城務(wù)工人员、新(xīn)就业大學(xué)生等新(xīn)市民(mín)、青年人基本住房需求，会议确定，一是落实城市政府主體(tǐ)责任，鼓励市场力量参与，加强金融支持，增加租金低于市场水平的小(xiǎo)户型保障性租赁住房供给。

二是人口净流入的大城市等，可(kě)利用(yòng)集體(tǐ)经营性建设用(yòng)地、企事业单位自有(yǒu)土地建设保障性租赁住房，允许将闲置和低效利用(yòng)的商(shāng)业办公用(yòng)房、厂房等改建為(wèi)保障性租赁住房。

三是从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用(yòng)简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。

“这些政策措施的亮点之一是，强调要落实城市政府的主體(tǐ)责任，明确了城市政府所负有(yǒu)的责任，能(néng)够确保相关政策的及时落地和加快推进。”中國(guó)社会科(kē)學(xué)院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说，尤其是人口流入多(duō)、房价较高的城市，要科(kē)學(xué)确定保障性租赁住房建设目标和政策措施，落实年度建设计划，由政府给予土地、财税、金融等政策支持，引导多(duō)主體(tǐ)投资、多(duō)渠道供给。

倪鹏飞表示，目前住房出租的利润率较低，影响了住房租赁市场的有(yǒu)效供给，这两项减税政策有(yǒu)助于增加企事业单位和住房租赁企业的住房租赁收益，在刺激住房租赁市场增加有(yǒu)效供给的同时，也有(yǒu)助于降低住房租赁价格，减轻住房租赁者包括新(xīn)市民(mín)和青年人的租房负担。