“房价居高不下是中國(guó)经济“发烧’的结果，我们得了制造业危机的病。”今天下午，交通银行湖(hú)南省分(fēn)行举办主题為(wèi)“看透未来的慧眼”的专题报告会，特邀著名经济學(xué)家郎咸平再次造访長(cháng)沙，与800余位客户“零距离”交流。
一头标志(zhì)性的白发、一口绵软却又(yòu)劲道十足的台湾普通话、一向“语不惊人死不休”素有(yǒu)“郎旋风”之称的郎咸平，就宏观经济形势、通胀与紧缩背景下如何理(lǐ)财等热点发表了独到见解。
楼市“高烧”缘于制造业危机
“谁掌控了制造业的非制造环节，谁就掌握了定价权，这就是楼价居高不下的开始。”报告会上，郎咸平认為(wèi)楼市“高烧不退”，其根本“病”因在于中國(guó)的制造业危机。
中國(guó)定位于一个制造业大國(guó)，将与制造无关的产品设计、原料采購(gòu)、物(wù)流运输、订单处理(lǐ)、批发经营、终端零售六大环节拱手让给欧美，直接导致的后果是企业丧失定价权。由于丧失了定价权，中國(guó)的制造业只有(yǒu)不到10%的利润可(kě)拿(ná)，90%的利润拱手让人。
而在货币战争、成本战争等没有(yǒu)硝烟的國(guó)际商(shāng)战中，中國(guó)民(mín)营企业的利润空间越来越少。因此，实业资本开始转向楼市、股市和奢侈品市场，楼市泡沫因此形成。
同时，他(tā)认為(wèi)，从2006年开始的股票飙升，以及近几年房价飞涨，是制造业产能(néng)过剩惹得“祸”。企业家把该投入到制造业的资金，转移投入到了房产、股市，导致股票和房价的节节攀升。出现这种现象不是因為(wèi)企业手里多(duō)了盈余的资金，而是中國(guó)的制造业产能(néng)严重过剩。
房地产市场是一座火山(shān)
对房地产，郎咸平不改以往的批判观点，他(tā)认為(wèi)房地产市场是一座“火山(shān)”，而这座火山(shān)“已形成岩浆，且温度越来越高”。
他(tā)认為(wèi)我國(guó)的房地产市场就如同一个被石头压住的火山(shān)口，随时可(kě)能(néng)出现爆发。而政府动用(yòng)各种调控手段，甚至从“火星搬运红色石头真的把火山(shān)堵住”的结果令人担忧，郎咸平坦言：“请问火山(shān)爆发后，火热的岩浆何去何从？它不会自动消失，一定从地壳的最薄弱环节再次冲出爆发。”他(tā)认為(wèi)这样的恶性膨胀将会带来更严重的后果。
通胀下，房产比黄金保值
演讲的最后，郎咸平特别提到在目前的环境里，该如何理(lǐ)财。
他(tā)说，对于普通的投资者来讲，有(yǒu)两个理(lǐ)财渠道，一是存款，另一个是黄金。他(tā)认為(wèi)，在通胀的背景下，存银行必亏。而对于黄金理(lǐ)财，他(tā)认為(wèi)，在通胀来临时，房地产比黄金更具有(yǒu)保值功能(néng)。“民(mín)國(guó)5两黄金能(néng)买四合院，现在1公斤不够买半个厕所！”郎咸平如是说。
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