开发商(shāng)青睐二三線(xiàn)城市 地方政府被动捂地

北京市土地储备整理(lǐ)中心新(xīn)推7幅土地，7宗地块分(fēn)布于崇文(wén)、顺义、房山(shān)及通州，崇文(wén)區(qū)涉及1幅，其余6幅均在市中心區(qū)之外。崇文(wén)區(qū)这幅地块也是北京今年為(wèi)数不多(duō)的市中心地块之一。
出让土地普遍以非市中心區(qū)地块為(wèi)主，且相对优质普通住宅地块也少之又(yòu)少，是目前國(guó)内许多(duō)城市土地出让的一大特点。数据显示，前一周监测的20个主要城市土地整體(tǐ)推出量有(yǒu)所下跌，住宅土地虽供应量有(yǒu)小(xiǎo)幅增加，但由于前期供应量萎缩，近期成交量持续下跌。
前一周，全國(guó)20个主要城市共推出土地163宗，较前一周减少9宗，土地面积共计638万平方米，环比下跌26%，一線(xiàn)城市集體(tǐ)缺席住宅用(yòng)地活跃度前十大城市，活跃度居前的普遍為(wèi)二三四線(xiàn)城市。住宅用(yòng)地占土地供应总量比例继续低位徘徊。20个主要城市共推出土地638万平方米，其中住宅用(yòng)地仅占推出总量的26%，共计169万平方米。
从上海多(duō)家土地一级开发企业处获悉，由于土地市场在调控影响下相对低迷，不少企业调整了原土地出让计划，尤其是对优质商(shāng)品住宅地块，多(duō)数选择延后。近日对房地产企业城市进入选择的调研结果披露，企业更青睐二三線(xiàn)城市发展。
上述调查还披露，对于由热转冷的土地市场，高达八成的企业表示目前是拿(ná)地的机会，并会择优拿(ná)地。在拟进入二三線(xiàn)城市中的企业中，重点关注高端住宅产品、打造城市标杆的比重最大。