房地产去库存成效明显 待售面积连续6个月减少

國(guó)家统计局公布的数据显示，8月末，全國(guó)商(shāng)品房待售面积70870万平方米，比7月末减少512万平方米，连续6个月减少。

“商(shāng)品房待售面积减少，表明房地产去库存成效非常明显。”國(guó)家统计局新(xīn)闻发言人盛来运说，今年以来商(shāng)品房待售面积连续6个月减少，累计减少3000万平方米左右。

盛来运说，从房价看，最近两个月以来，房价还在上涨，但涨幅在回落，尤其是在一些限購(gòu)政策出来后，加之前期消费潜力集中释放了一批購(gòu)房需求，一線(xiàn)城市和部分(fēn)二線(xiàn)城市房价涨幅回落，表明前期上涨势头初步得到遏制。

“从另一个角度看，房地产市场的分(fēn)化确实比较明显。”盛来运说，以前的房地产市场是“普增普涨”，但今年以来尤其最近两个月，一、二線(xiàn)城市房价还是比较坚挺，但是三四線(xiàn)城市尤其四線(xiàn)城市房价相对比较稳定，库存相对较大。

同时，像北京这样的一線(xiàn)城市，尽管总體(tǐ)上房价涨幅趋于稳定，但是内部的结构性分(fēn)化也会以某种方式表现出来。比如，城市中心區(qū)和边遠(yuǎn)地區(qū)、公园附近和非公园附近、大户型和小(xiǎo)户型的房价，就会有(yǒu)较大差异。

“这也是市场内部结构优化的一个过程，只有(yǒu)分(fēn)化和调整才能(néng)淘汰一些市场不需要的，增加一些优质商(shāng)品房的供应，来持续改善居民(mín)的居住条件。”盛来运说，房地产市场的分(fēn)化调整，也是市场竞争的表现，通过竞争，提供高品质的商(shāng)品房，提供更好的服務(wù)，改善和提升生活质量。