在22个城市出台调控政策后，来自中原地产研究中心统计的网签数据显示：在10月过去的16天里，全國(guó)主要的54城市合计签约商(shāng)品房住宅130944套，而9月同期签约為(wèi)137483套，两个数据相差不大。
而记者注意到，尽管与9月同比相差不大，但最近两周网签数量环比明显下滑。最近两周（10月3日-10月16日）54城签约数為(wèi)116892套，而此前两周（9月19日-10月2日是）的签约数為(wèi)177206套，环比下降34%。其中，二線(xiàn)城市降温最大。最近两周（10月3-9日、10月10-16日）网签分(fēn)别為(wèi)32602套、33673套，為(wèi)春节以来最低。
“从10月以来成交结构看市场已经开始出现了变化。”10月17日，中原地产首席分(fēn)析师张大伟认為(wèi)，“整體(tǐ)看，这一轮政策的力度非常大，市场将告别明显上涨。”
张大伟介绍，一線(xiàn)城市北京、上海的签约环比上月同期分(fēn)别下调了42%、16%，而深圳与广州则上涨了50%以上。整體(tǐ)看，二線(xiàn)城市成交开始降温，其合计签约商(shāng)品房住宅连续两周低于4万套，这是春节后首次出现。其中杭州、青岛、昆明、南宁、石家庄、南昌等城市签约出现了上涨，而苏州、济南、長(cháng)沙等城市出现了环比下调。
三線(xiàn)城市因為(wèi)二線(xiàn)城市的溢出效应，出现了短期的成交上行，但上涨幅度有(yǒu)限。
对此，张大伟指出，“网签数据不能(néng)反映当下受到调控的市场情况，从实际签约看，受到新(xīn)政影响的22个城市，成交量出现了明显下调，实际跌幅达到了30-40%左右。预计这一成交量将在10月下旬逐渐开始反映到签约数据上。”
来源： 21世纪经济报道
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