2016年以来，全國(guó)商(shāng)品住房销售面积呈现一波井喷式的波动增長(cháng)过程，1~4月份的同比增長(cháng)率一度达到38.3%，创造了2015年初以来的峰值。1~9月份，全國(guó)商(shāng)品房销售面积9.31亿平方米，同比增長(cháng)27.14%，比2015年全年高出20.27个百分(fēn)点。一些热点城市的外来需求超过50%，其中投机需求约占30%。
近日，中國(guó)社科(kē)院财经战略研究院、城市与竞争力研究中心发布的《中國(guó)住房发展报告（2016-2017）》披露了上述数据。
中國(guó)社会科(kē)學(xué)院财经战略研究院院長(cháng)助理(lǐ)倪鹏飞介绍，全國(guó)房地产开发投资同比增速扭转持续俯冲式下滑趋势后，于2016年初后有(yǒu)了明显的回升。2016年1~9月，全國(guó)房地产开发投资7.46万亿元，同比名义增長(cháng)5.76%，
根据资本形成与固定资产投资比率在近年呈现的递减趋势，并对2016年前三个季度这一比率进行合理(lǐ)估值，在前三季度宏观经济增長(cháng)6.7%的基础上，房地产投资增長(cháng)对GDP增長(cháng)的直接贡献為(wèi)0.26个百分(fēn)点，比2014年、2015年全年分(fēn)别高出0.03个百分(fēn)点和0.64个百分(fēn)点。
考虑到房地产与其他(tā)有(yǒu)关产业关联性高、带动性强，本轮房地产市场回暖对宏观经济的综合影响要更為(wèi)明显，贡献為(wèi)0.8个百分(fēn)点。前三季度房地产成交量的上升并没有(yǒu)明显带动相关消费的增長(cháng)。前三季度房地产成交量的上升并没有(yǒu)带动投资同比例增長(cháng)，所以对经济增長(cháng)的贡献，也没有(yǒu)2013年以前高。
（来源：第一财经日报）
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