“房地产市场稳定发展的标准就是，既抑制房地产泡沫，又(yòu)防止出现大起大落。”住建部部長(cháng)陈政高在23日國(guó)新(xīn)办召开的房地产和棚户區(qū)改造有(yǒu)关情况新(xīn)闻发布会上做出上述表述，他(tā)认為(wèi)，尽管2017年房地产市场面临许多(duō)矛盾和问题、许多(duō)不确定因素，但是我们有(yǒu)能(néng)力保持房地产市场平稳健康发展。
他(tā)指出，现阶段，经过我國(guó)热点城市限購(gòu)、限贷、增加土地和房屋供应面积、整顿规范房地产市场等措施，热点城市的房地产市场预期有(yǒu)所转变，房价过快上涨势头得到遏制，调控取得了阶段性成果。
陈政高介绍，2016年我國(guó)商(shāng)品房销售面积15.7亿平方米，同比增長(cháng)22.5%；其中商(shāng)品住宅13.7亿平方米，同比增長(cháng)22.4%。商(shāng)品房销售额11.8万亿元，同比增長(cháng)34.8%；商(shāng)品住宅销售额9.9万亿元，同比增長(cháng)36.1%。
对于调控手段，陈政高表示，去年召开的中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用(yòng)来住的，不是用(yòng)来炒的”定位，综合运用(yòng)金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合國(guó)情、适应市场规律的基础性制度和長(cháng)效机制。
“建立房地产基础性制度和長(cháng)效机制意义重大。”陈政高指出，建立長(cháng)效机制有(yǒu)利于解决房地产现存的矛盾和问题，特别是解决一些深层次的矛盾和问题；另外，建立長(cháng)效机制有(yǒu)利于抑制房地产泡沫，防止出现大起大落，实现房地产長(cháng)期稳定健康发展；同时有(yǒu)利于实现全體(tǐ)人民(mín)住有(yǒu)所居目标的实现。
陈政高认為(wèi)，现阶段我们已具备建立基础性制度和長(cháng)效机制的条件。第一，中央经济工作会议不仅确定了房子的定位，同时提出了建立基础性制度和長(cháng)效机制的目标、标准、途径。这就為(wèi)我们制定基础性制度和長(cháng)效机制指明了方向。第二，有(yǒu)广大人民(mín)群众的支持。人民(mín)群众都期望房地产市场能(néng)平稳健康发展，都期望能(néng)住有(yǒu)所居、安居乐业。第三，有(yǒu)一定的工作基础。改革开放以来，房地产市场方面形成了一些法律法规和體(tǐ)制机制，同时也积累了实践经验，这些為(wèi)制定基础性制度和長(cháng)效机制提供了条件。
来源：经济参考报
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