一季度房地产投资继续加速增長(cháng)或催生新(xīn)一轮调控政策？

南都讯 记者邓恒 邱永芬 3月开始全國(guó)多(duō)个城市出台最新(xīn)调控政策，但一季度数据显示房地产市场信心回暖。

第一太平戴维斯中國(guó)區(qū)市场研究部董事简可(kě)认為(wèi)：从重要指标的增長(cháng)情况来看，增速或从低位回升，或从缺乏支撑的高位理(lǐ)性回调。在此背景下，若住宅价格再次加速上涨，很(hěn)可(kě)能(néng)会催生新(xīn)一轮的调控政策。

据國(guó)家统计局发布，2017年1- 3月，全國(guó)房地产开发投资额累计1 .9万亿，同比涨幅自1- 2月的8.9%加快至9.1%；全國(guó)房地产开发企业土地購(gòu)置面积达3800万平方米，较去年同期(3600万平方米)增加5 .7%。土地出让金共计1360亿，同比增長(cháng)16 .7%；平均成交地价达每平方米3593元，同比上涨10 .3%。房屋新(xīn)开工面积同比增長(cháng)11 .6%至3 .16亿平方米。1- 3月，房屋竣工面积累计达2 .30亿平方米，同比增長(cháng)15 .2%。商(shāng)品房在建面积自去年同期61 .8亿平方米增加至63 .7亿平方米。1- 3月，商(shāng)品房销售面积自去年同期的2 .43亿平方米增長(cháng)至2 .90亿平方米；销售均价同比上涨4.7%至每平方米7984元。从2017年1- 3月数据来看，所有(yǒu)增長(cháng)指标走势向好，其中土地購(gòu)置面积、住房新(xīn)开工面积小(xiǎo)幅加速增長(cháng)，但房屋销售面积增長(cháng)放缓，整體(tǐ)而言政策似已达到预期效果。2017年第一季度G D P同比增長(cháng)6 .9%。在此背景下，若住宅价格再次加速上涨，很(hěn)可(kě)能(néng)会催生新(xīn)一轮的调控政策。