内地资金持续流入 香港房价连续16周创新(xīn)高

由于内地资金持续流入等因素，香港楼市房价持续上涨。今年上半年香港大型屋苑平均楼价升幅超过10%，整體(tǐ)楼价升约13%。据中原地产亚太區(qū)主席兼行政总裁黄伟雄估计，由于经济向好，而且薪酬、物(wù)价及租金均上升，下半年楼价升幅仍将超过5%，而明年初或进入新(xīn)一波升浪。

香港楼市房价指数（CCL）已经连续16周创新(xīn)高，超过了1996年12月8日至1997年3月16日期间连创15周新(xīn)高的纪录，是20年以来连创新(xīn)高纪录的最長(cháng)时间。

中原地产研究部日前公布，中原城市领先指数CCL最新(xīn)报158.92点，再创历史新(xīn)高，但按周仅升0.09%，升幅明显收窄，属连升4个半月以来最少。该行相信楼价上升走势不变，预测CCL将以160点為(wèi)短期目标。

中原地产亚太區(qū)主席兼行政总裁黄伟雄表示，目前香港经济基础稳健，没有(yǒu)过度借贷，预料下半年楼价升势放缓，升幅稍高于半成。而由于二手盘源短缺，预期下半年仍以一手主导大市，预算全年一手私人住宅销售1.9万宗，总值2800亿元，总值创历史新(xīn)高。

中原地产称，因為(wèi)香港经济复苏，推高企业利润、员工薪酬、物(wù)价和租金，楼价不可(kě)能(néng)逆市独跌。二手私人住宅市场受到压抑，资金转投一手新(xīn)盘和工商(shāng)铺市场，预料全年一手楼销售可(kě)达2800亿元，创历史新(xīn)高，工商(shāng)铺亦可(kě)达1800亿元。上半年楼价累升13%，预计下半年升幅稍高于半成；香港经济長(cháng)期复苏而楼价升势放缓，实有(yǒu)利楼市打稳基础，迎接明年新(xīn)一轮升浪。

中原地产指出，香港第一季本地生产总值GDP按年实质增長(cháng)4.3%，首季经济增長(cháng)强劲，升幅為(wèi)6年来最高。展望本地经济持续复苏，预料2017年全年GDP可(kě)升约2.2%，高于2016年的2.0%。一般来说，经济复苏周期颇長(cháng)，通常可(kě)达三到四年，相信可(kě)長(cháng)期支持楼市向上。

另据媒體(tǐ)报道，在香港楼市持续节节高升，外界忧虑“泡沫”情况恶化之时，财務(wù)學(xué)教授、名嘴郎咸平却為(wèi)香港楼市投下信心一票。香港土地注册处资料显示，郎咸平近期購(gòu)入新(xīn)世界开发的尖沙咀河内道豪宅“名铸”一个高层单位，涉资高达8700万港元。