【中國(guó)网·地产中國(guó)原创报道】大力买地、价值不菲的土储让電(diàn)商(shāng)巨头京东置于风口浪尖，进军地产开发的风声和猜想始终不断。
这不，又(yòu)一石锤性事件落定。
弹房君获悉，京东已于近日成立房地产业務(wù)部，并挖来原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理(lǐ)曾伏虎主持工作，任房产业務(wù)部总经理(lǐ)。此外，京东业務(wù)部目前正在大力招兵买马中。
毫无疑问，京东真的是要做房地产了。只不过，京东房产的业務(wù)布局是哪些？想必是大家最為(wèi)关心的。
曾伏虎告诉弹房君，京东房产要做真正意义上的電(diàn)商(shāng)平台。至于怎么做？什么模式？他(tā)并未透露。
不过，消息人士向弹房君表示，发展房产pop商(shāng)家是京东房产電(diàn)商(shāng)中重要的一环，京东要改变原有(yǒu)電(diàn)商(shāng)平台只重線(xiàn)上不重線(xiàn)下的弊端，打通線(xiàn)上和線(xiàn)下。
pop即Platform Open Plan，平台引入第三方卖家。事实上京东商(shāng)城入驻有(yǒu)两大模式，一是京东自营的采销模式，另外一个就是POP模式。
京东做房产電(diàn)商(shāng)，当然有(yǒu)优势，因為(wèi)京东自己的主业就是電(diàn)商(shāng)。
当然，业務(wù)负责人曾伏虎也有(yǒu)多(duō)年的房产媒體(tǐ)和電(diàn)商(shāng)从业经验。
公开资料显示，曾伏虎曾就职于中國(guó)國(guó)际贸易促进委员会，1999年3月起正式加入搜狐，历任搜狐公司新(xīn)闻中心总监、搜狐商(shāng)務(wù)拓展部总监之职。2006年从搜狐离职加入TOM在線(xiàn)，出任TOM在線(xiàn)互联网事业部总经理(lǐ)。2009年，曾伏虎重新(xīn)回归搜狐，担任搜狐焦点网总经理(lǐ)。2014年，曾伏虎因在搜狐焦点表现出色喜获晋升，一跃成為(wèi)搜狐副总裁。2016年6月，曾伏虎从搜狐离职。
相信，两者的结合，必然能(néng)碰撞出一些火花(huā)。
但是，如今的房产電(diàn)商(shāng)平台早已走过最初的繁华，进入发展阵痛中。以最早的一批電(diàn)商(shāng)平台為(wèi)例，安居客被收購(gòu)，房天下遭遇转型困境，而后来者爱屋吉屋、房多(duō)多(duō)、Q房网等也遭遇多(duō)重利空消息。
京东此时介入房产電(diàn)商(shāng)领域，原因是何？
曾伏虎表示，市场好的时候，怎么做都好，因為(wèi)开发商(shāng)的营销费用(yòng)较為(wèi)充足，但是目前市场出现很(hěn)大变化，开发商(shāng)在营销层面遇到很(hěn)多(duō)困难。而且政策调整可(kě)能(néng)会是長(cháng)期的，转变模式进行新(xīn)的尝试才是出路，这也是京东选择这个时候进入房产電(diàn)商(shāng)市场的原因。
“另外，家是消费的起点，京东想在这方面多(duō)做一些事情。”曾伏虎如是说，我们会从新(xīn)房入手，未来会向二手房、租房、文(wén)旅地产、海外地产等业務(wù)扩展。
事实上，京东之前有(yǒu)过几次房产電(diàn)商(shāng)业務(wù)的尝试。早在2014年双十一期间，京东金融联合遠(yuǎn)洋集团开展互联网营销，试水房地产众筹。2015年，京东在6.18店(diàn)庆当天，推出 千套特价房，其中涉及万科(kē)、首开、中信、保利、碧桂园、首创等43家开发商(shāng)的80个项目。
最近一段时间，京东布局房地产的声音频频。8月初，京东以38.5亿竞得北京经开區(qū)一宗商(shāng)业地，不到一月后，又(yòu)看准了广东东莞一幅54万平米的地块。
据园區(qū)中國(guó)统计，截至2017年8月，京东分(fēn)别在北京、上海、广州、东莞、武汉、成都、沈阳、济南、青岛、宿迁、昆山(shān)、肇庆、合肥、西安、郑州、厦门、泉州、海南、南昌、临洮等逾20个城市拿(ná)到或签约土地超过10000亩。根据京东2016年财报披露，截至2016年底，京东已在全國(guó)15个城市拿(ná)下390万平方米土地，合5850亩。
不过，市场分(fēn)析人士认為(wèi)，京东的主业不会改变，土地储备仍是配合主营业務(wù)的需求所在。不过不能(néng)否定的是，这些土地将会给京东带来不可(kě)小(xiǎo)觑的升值空间和资产收益。
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