一線(xiàn)城市新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；二線(xiàn)城市环比涨幅均回落；三線(xiàn)城市新(xīn)建商(shāng)品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落
从数据中不难发现，房价涨幅居前的不再是过去传统热点城市，不少三四線(xiàn)城市涨幅较快
11月15日，國(guó)家统计局发布了2018年10月份70个大中城市商(shāng)品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，10月份商(shāng)品住宅销售价格总體(tǐ)稳定。从具體(tǐ)城市看，不同城市涨跌互现，一二手商(shāng)品住宅情况也略有(yǒu)差异。
國(guó)家统计局城市司高级统计师刘建伟分(fēn)析认為(wèi)，10月份房价三大变化值得关注：一線(xiàn)城市新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；二線(xiàn)城市环比涨幅均回落；三線(xiàn)城市新(xīn)建商(shāng)品住宅价格环比涨幅微扩，二手住宅涨幅回落。
北上广深4座一線(xiàn)城市一直被视為(wèi)楼市风向标，刘建伟分(fēn)析认為(wèi)，与上月相比，4座一線(xiàn)城市新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格总體(tǐ)持平。具體(tǐ)来说，北京、上海、广州三座城市分(fēn)别上涨0.2%、0.1%、0.2%，深圳则下降了0.5%。
刘建伟还介绍，31座二線(xiàn)城市新(xīn)建商(shāng)品住宅和二手住宅销售价格分(fēn)别上涨1.0%和0.3%，涨幅比上月分(fēn)别回落0.1个和0.5个百分(fēn)点。
35座三線(xiàn)城市新(xīn)建商(shāng)品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分(fēn)点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分(fēn)点。
15座热点城市分(fēn)别為(wèi)北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都。10月份，15座热点城市新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格环比下降的有(yǒu)2个，分(fēn)别是厦门和深圳，分(fēn)别下降0.1%和0.5%，上涨的有(yǒu)13个，最高涨幅為(wèi)武汉上涨2.5%。与去年同期相比，下降的城市有(yǒu)3个，分(fēn)别是上海、南京和深圳，最大降幅為(wèi)南京1.0%；上涨的12座城市中，涨幅最高的是济南，上涨13.3%。
记者还观察到，70个大中城市中，与上月相比，二手房价格下降的城市多(duō)于新(xīn)房。与上月相比，70个大中城市中，新(xīn)建商(shāng)品住宅价格下降城市仅有(yǒu)3个，但二手住宅下降城市有(yǒu)14个。
总體(tǐ)而言，10月份商(shāng)品住宅销售价格总體(tǐ)稳定，这是各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主體(tǐ)责任，促进房地产市场逐步回归理(lǐ)性的结果。
从数据中不难发现，房价涨幅居前的不再是过去传统热点城市，不少三四線(xiàn)城市涨幅较快。“房子是用(yòng)来住的，不是用(yòng)来炒的”，当前楼市调控取得了一定成效，房地产市场调控不能(néng)前功尽弃，各地政府及有(yǒu)关部门应该严格监控市场变化，必要时及时出台相应调控措施，细化措施，进一步遏制房价上涨势头。
同时，无论从数据看，还是从市场反应看，一些城市房价出现了稳中有(yǒu)降的变化，个别城市的个别區(qū)域出现房价向下调整。商(shāng)品住宅也是商(shāng)品，有(yǒu)涨就会有(yǒu)降，消费者应理(lǐ)性看待。这也从一个侧面印证了投资房地产有(yǒu)风险，住房市场应更多(duō)回归理(lǐ)性。当然，楼市既不能(néng)像前些年那样疯狂上涨，也不宜价格直線(xiàn)下降，房地产市场平稳健康发展，才是大家共同期待的局面。（记者 亢 舒）
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