2018年全國(guó)千亿房企数量达到30家

2018年，中國(guó)房地产行业整體(tǐ)业绩规模进一步增長(cháng)。1月31日，克而瑞地产研究中心公布的最新(xīn)数据显示，百强房企全年的销售金额同比增長(cháng)35%。

2018年，中國(guó)房地产行业整體(tǐ)业绩规模进一步增長(cháng)。1月31日，克而瑞地产研究中心公布的最新(xīn)数据显示，百强房企全年的销售金额同比增長(cháng)35%。

同时，百强房企各梯队销售金额门槛进一步提升。其中，碧桂园等前三家房企业绩规模已全部超过5500亿元。此外，2018年全國(guó)千亿房企数量达到30家，相比2016年、2017年的12家和17家有(yǒu)了较大幅的增加。其中，阳光城、中南、富力、正荣、金科(kē)、中梁、金茂、融信等13家房企都在2018年迈入千亿房企行列。

根据13家新(xīn)晋千亿房企2018年业绩增長(cháng)情况来看，同比增幅普遍高于销售业绩前30强房企45%的平均水平，其中金科(kē)、金茂、祥生同比增幅较為(wèi)明显，2018年全年，金科(kē)共实现合同销售额1291亿元，相比上一年增長(cháng)90%。

“这与企业发展布局较為(wèi)相关，过去金科(kē)一直重点布局的是房价较低的中西部城市，自2016年开始有(yǒu)意识的增加其他(tā)三个區(qū)域的热点城市业務(wù)布局。”克而瑞地产研究中心研究员沈晓玲分(fēn)析认為(wèi)，金科(kē)2018年销售分(fēn)布中，中西部占比70%，相比2017年减少10个百分(fēn)点，但長(cháng)三角、环渤海、珠三角三个區(qū)域销售金额占比有(yǒu)不同程度增加，分(fēn)别為(wèi)16%、9%、5%，销售结构更為(wèi)均衡。

在土地投资方面，与2017年相比，2018年百强房企的投资态度总體(tǐ)保持谨慎，且下半年谨慎的态度进一步升温。2018年百强企业拿(ná)地销售比為(wèi)0.38，与2017年0.59的平均水平相距甚遠(yuǎn)。

“而除蓝光旗下拥有(yǒu)旧改项目的房企外，融信、富力、阳光城、雅居乐等其余新(xīn)增千亿房企现有(yǒu)总土储资源均比较充足。”沈晓玲表示，按照2018年的销售规模来看，足够企业3-5年的正常发展，虽然2018年土地投资强度不高，但自身土储压力并不大。总的来看，13家新(xīn)晋千亿房企土储资源均比较充足，有(yǒu)利于企业可(kě)持续发展。