据自然资源部12日发布数据，目前全國(guó)盘活存量土地已经占年度新(xīn)增建设用(yòng)地指标的75%。事实上，我國(guó)地产、房产都在进入存量為(wèi)主时代。据住建部住房政策专家委员会及中金公司数据，目前全國(guó)城镇住房存量约2.74亿套，对应存量面积约261亿平方米。地产房产市场正从征地拿(ná)地、新(xīn)建开发、交易新(xīn)房為(wèi)主转向存量房交易服務(wù)為(wèi)主。从停車(chē)场、電(diàn)梯运营到厨房、厕所改造，产业互联网运营是大势所趋。
据中金公司研究部董事总经理(lǐ)张宇介绍，按中金公司研究报告，从套型结构看，國(guó)内城镇存量住房一居二居室占62%，套型偏小(xiǎo)；从楼层结构看，约21%的存量住房為(wèi)平房，57%的住房為(wèi)6层及以下，多(duō)数没有(yǒu)電(diàn)梯；从居住设施看，约16%的存量房没有(yǒu)厨房或卫生间，26%的住房无独立冲水卫生设施。立足BAT、大数据、區(qū)块链、BIM等信息技术数据整合、分(fēn)析与处理(lǐ)，存量住房智能(néng)化开发空间巨大。
“房地产正从建设阶段向运营阶段切换，建设将不再是焦点，运营才是生存下去的重要手段。”腾讯智慧建筑创始人、微瓴实验室负责人刘莫闲说，國(guó)内電(diàn)梯保有(yǒu)量要翻一番需要12年，但厂商(shāng)目标已不再是新(xīn)建市场，而是用(yòng)5年时间把100万台電(diàn)梯连接上网。
金融服務(wù)与房地产交易在線(xiàn)化，将开辟新(xīn)经纪时代。开个门店(diàn)、招几个经纪人模式将走向互联网平台化运营，房地产服務(wù)业将进入全新(xīn)阶段。房多(duō)多(duō)创始人兼CEO段毅对记者说，立足存量时代与产业互联网，房地产基础服務(wù)市场有(yǒu)望从2017年1300亿元增至2022年3000亿元，房地产互联网创新(xīn)服務(wù)将从2017年900亿元增至2022年1500亿元，170万经纪人将能(néng)更高效地工作。
关注我们
