房地产行业年度30强出炉 万科(kē)中海保利位居前三

在近日的城市观点论坛中國(guó)行2010年度论坛上，中國(guó)房地产行业年度30强企业总评榜(g30)新(xīn)鲜出炉。其中，万科(kē)、中海、保利继续位列三甲。
主办方观点地产新(xīn)媒體(tǐ)调查显示，2010年中國(guó)房地产企业在销售业绩一路飙红的同时 ，在内部管理(lǐ)、成本控制、品牌塑造等方面却呈现下降趋势。因此，由运营、财務(wù)、品牌、管理(lǐ)组成的榜单评分(fēn)指标體(tǐ)系反映，2010年中國(guó)房地产企业总分(fēn)值整體(tǐ)有(yǒu)所下降。
在g30中，前三强排名格局未变：万科(kē)、中海、保利三家企业全部為(wèi)上市公司，集中在华南，三家的销售业绩达到2072.55亿，比去年提升50.34%，总资产达4617.50亿。数据同时也显示，中國(guó)房地产行业集中度在加强，对于中小(xiǎo)企业而言，这意味着前路更加艰难。
此次评选，恒大成為(wèi)了土地王，名列2010年度土地储备排行榜之首。而保利从去年的排名第九到今年的第四。观点地产新(xīn)媒體(tǐ)发行人、博鳌房地产论坛秘书長(cháng)陈诗涛指出，作為(wèi)敏感字眼的土地将是房地产企业未来的增長(cháng)潜力之一，也可(kě)能(néng)是遏制现金流的最大绳索。
此外，调查显示，财務(wù)数据不透明将制约中國(guó)房企未来的发展，2010年企业流动资金充裕，但财務(wù)指标却更不稳健。同时，房企业毛利普遍提升，净利率则下降，只有(yǒu)20.49%。其中上海的净利率略高，深圳偏低。