近日，克而瑞地产研究中心的统计数据显示，今年1-7月，百强房企的累计业绩同比增速在4%左右，行业整體(tǐ)增速较2018年放缓。7月单月，百强房企的单月业绩整體(tǐ)平稳，与上半年均值基本持平。单月操盘口径和权益口径的销售规模均较6月环比降低近29%，同比略高于去年同期。从企业表现来看，碧桂园7月单月实现全口径销售金额590亿元，累计业绩4485.4亿元，在榜单中继续稳居行业首位。1-7月，碧桂园、恒大的全口径业绩规模较去年同期分(fēn)别同比微降2.8%和5.5%。
从半年业绩来看，克而瑞方面发布的销售榜单显示，规模房企利润表现强者恒强，保利、绿地上半年归母净利润分(fēn)别预期增長(cháng)59.1%和45.7%，至103.5亿元和88.2亿元；融创、首开、阳光城等房企上半年归母净利润增速则较去年同期和全年均有(yǒu)一定放缓，利润增長(cháng)进入平稳期。
“面对市场的调整，房企间竞争将进一步加剧。”克而瑞地产分(fēn)析师马千里认為(wèi)，从長(cháng)期来看，特别是对于中小(xiǎo)规模房企而言，未来的利润增長(cháng)仍将面临较大压力。
实际上，7月房地产市场观望情绪浓重。随着前期积压的市场需求陆续释放完毕，3月以来的“小(xiǎo)阳春”行情早已戛然而止，后续置业需求明显不济，部分(fēn)城市甚至开始出现需求断层的极端现象。克而瑞方面预计，三季度房地产市场不容乐观，房企将迎来真正的考验。
马千里表示，鉴于当前房地产市场需求相对疲软，在“狼多(duō)肉少”的当下，房企要实现“活下去、活得好”的目标，一方面要坚持“促销售、抓回款”策略，做到活下去；另一方面，还要在保住主业的同时，加大多(duō)元化投资力度，围绕“地产类”下游行业，尤其是近些年发展较為(wèi)迅猛的装修装潢、租赁等衍生行业加强投资，才能(néng)活得好。
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