住房公积金将助更多(duō)人安居

今年7月份以来，已有(yǒu)20多(duō)个城市调整政策——住房公积金将助更多(duō)人安居

今年7月份以来，至少已有(yǒu)20多(duō)个城市对住房公积金政策作出了调整。这既与各地楼市走向有(yǒu)一定关系，也是為(wèi)了支持首套和改善性需求，多(duō)渠道保障住有(yǒu)所居。

值得注意的是，当前國(guó)家有(yǒu)关部门正在推进老旧小(xiǎo)區(qū)改造，公积金政策相应调整能(néng)够在资金上支持和推进老旧小(xiǎo)區(qū)改造。

近期，多(duō)地调整住房公积金政策。具體(tǐ)包括哪些内容？将对各地房地产市场产生什么影响？

记者梳理(lǐ)发现，今年7月份以来，至少已有(yǒu)20多(duō)个城市对住房公积金政策作出了调整，内容包括：一是公积金贷款额度有(yǒu)升有(yǒu)降。例如，江苏扬州要求将公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元；江苏无锡则将公积金贷款最高额度从此前的50万元降至30万元。

二是住房公积金贷款实现城市间互认互贷。例如，自9月17日起，江苏徐州率先在淮海经济區(qū)内的宿州、淮北、商(shāng)丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约的核心城市开办住房公积金贷款互认互贷，即缴存互认、贷款互贷。上述7个签约城市缴存职工在徐州購(gòu)房置业，按照徐州市公积金贷款政策执行，取消公积金贷款户籍限制。

三是公积金贷款手续越来越简化。比如，浙江湖(hú)州规定公积金贷款人申报贴息将不再需要出具收入证明，打印申请表格后带上相关资料，只需跑一次即可(kě)办理(lǐ)。广西南宁也提出职工办理(lǐ)住房公积金提取业務(wù)不再需要填报住房公积金提取申请表。

四是老旧小(xiǎo)區(qū)增设電(diàn)梯可(kě)提取公积金。例如，湖(hú)北武汉、河北邢台等地出台规定，住宅區(qū)内加装電(diàn)梯，可(kě)以提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。

五是公积金贷款期限延長(cháng)。期限越長(cháng)，意味着缴存职工还款压力越小(xiǎo)，对刚需購(gòu)房职工来说是个好消息。例如，四川成都提出，申请再交易房贷的，贷款期限最長(cháng)為(wèi)30年；武汉二手房購(gòu)买者的公积金贷款期限可(kě)比细则调整前延長(cháng)10年。

记者梳理(lǐ)发现，公积金政策调整与各地楼市走向有(yǒu)一定关系。例如，公积金贷款政策收紧的江苏无锡、广西北海等城市，都是近期新(xīn)建商(shāng)品住宅和二手房价格持续略有(yǒu)增長(cháng)的城市。多(duō)地公积金政策在提取范围、贷款年限等方面作出的一系列调整，有(yǒu)望在各地楼市调控中起到一定作用(yòng)。

但同时，一些城市放松了公积金贷款限制，目的在于支持首套和改善性需求。满足职工基本的居住需求，减轻职工購(gòu)房压力，一直是公积金政策的基本功能(néng)所在，也是其努力方向。

《全國(guó)住房公积金2018年年度报告》显示，2018年发放的个人住房贷款筆(bǐ)数中，中、低收入群體(tǐ)占95.73%，首套住房贷款占85.91%，144（含）平方米以下普通住房贷款占89.45%，40岁（含）以下贷款职工占72.76%。

此外，住房公积金还通过多(duō)渠道保障住有(yǒu)所居。一方面，异地互认互贷等新(xīn)举措将极大方便职工使用(yòng)公积金。另一方面，住房公积金不仅在职工購(gòu)房方面发挥作用(yòng)，在人口净流入的大城市，还不断加大对住房租赁支持力度，推进租購(gòu)并举，确保职工安居。

值得注意的是，当前國(guó)家有(yǒu)关部门正在推进老旧小(xiǎo)區(qū)改造，加装電(diàn)梯是老旧小(xiǎo)區(qū)居民(mín)关心的话题。根据《住房公积金管理(lǐ)条例》，購(gòu)买、建造、翻建、大修自住住房的，可(kě)以提取职工住房公积金账户内的存储余额。一些城市提出公积金可(kě)以用(yòng)来加装電(diàn)梯，能(néng)够在资金上支持和推进老旧小(xiǎo)區(qū)改造，提升公积金缴存职工的居住条件。（记者 亢 舒）