当前，受新(xīn)冠肺炎疫情冲击的楼市出现了一些积极信号。3月份以来，随着全國(guó)各地售楼处逐步开放，复工复产加速推进，楼市成交量明显恢复，土地市场日趋活跃。业内专家表示，随着疫情防控形势持续向好，楼市将逐渐复苏，供需恢复、金融政策出台等将有(yǒu)助于楼市良性发展，“房住不炒”定位不会改变。
相关数据显示，虽然今年一季度新(xīn)房合计成交规模降幅达到近三成，二手房成交量同比减少44.6%。但是，新(xīn)房楼面价和溢价率保持回升态势。同时，随着全國(guó)疫情防控形势稳定，3月份市场成交快速恢复。
此外，租赁市场也出现了一定程度回暖。数据显示，进入3月份，租赁成交量开始大幅回升，相比去年节后旺季推迟了一个月。整个一季度市场成交量呈现U形走势，3月份第3周成交量超过了去年同期水平。
“综合分(fēn)析二手房、新(xīn)房、租赁市场数据可(kě)以发现，2020年一季度楼市起伏较為(wèi)明显。尽管受到了疫情冲击，但我國(guó)房地产市场也展现出了一定韧性。”贝壳研究院首席市场分(fēn)析师许小(xiǎo)乐说。
楼市回暖也得益于近期各地出台的稳楼市政策。3月11日，深圳市出台政策，提出要推进各项业務(wù)線(xiàn)上办理(lǐ)，加快商(shāng)品房网签进度，简化业務(wù)流程，提高商(shāng)品房网签效率；3月23日，長(cháng)春发布文(wén)件明确，对已缴存商(shāng)品房预售资金且依法依规诚信经营的房地产开发企业，如有(yǒu)新(xīn)建或者续建项目，允许申请提取监管账户资金金额不超过50%的资金用(yòng)于工程建设；武汉近期也推出了相应举措，包括提高预售监管资金使用(yòng)效率、完善社保个税缴纳的購(gòu)房认定标准等。
“随着國(guó)内疫情得到有(yǒu)效控制，预计后期还会有(yǒu)部分(fēn)城市出台针对供应端的调控政策，缓解房企资金面压力。”诸葛找房数据研究中心分(fēn)析师國(guó)仕英说。
在楼市逐步企稳的同时，一些不利于楼市健康发展的苗头也开始显现。近期，随着中介机构及房企开始复工复产，部分(fēn)房产平台发布不实消息的现象有(yǒu)所增多(duō)。
这类现象也引起了监管机构的警惕。3月27日，成都市房地产市场服務(wù)中心发布紧急通知，禁止发布含不限購(gòu)、不限价、不限售、不限贷、不摇号，以及增值、保值、贬值、上涨、下降、价格倒挂等涉及房地产市场敏感词汇，切实规范发布行為(wèi)，净化市场环境，保障房地产市场平稳健康发展。
國(guó)仕英表示，為(wèi)减少疫情给市场带来的负面影响，多(duō)城市纷纷出台了较為(wèi)宽松的政策，但对需求端的调控仍保持谨慎，在需求端并未有(yǒu)所放松。
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