16日，國(guó)家统计局发布3月份70大中城市商(shāng)品住宅销售价格变动情况显示，随着新(xīn)冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总體(tǐ)较為(wèi)稳定。
易居研究院根据國(guó)家统计局数据进行算术平均。计算得知，2020年3月，70个大中城市一二手住宅价格环比涨幅分(fēn)别為(wèi)0.13%和0.05%，相比2月分(fēn)别扩大0.11和0.13个百分(fēn)点。
具體(tǐ)来看，一線(xiàn)城市方面，初步测算，2020年3月，4个一線(xiàn)城市新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格环比由上月持平转為(wèi)上涨0.2%。其中，北京持平，上海和深圳分(fēn)别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分(fēn)点，北京、上海和深圳分(fēn)别上涨0.2%、0.3%和1.6%，广州下降0.2%。
二三線(xiàn)城市方面，31个二線(xiàn)城市新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分(fēn)点，比1月份扩大0.1个百分(fēn)点；二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。35个三線(xiàn)城市新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分(fēn)点；二手住宅销售价格环比也由上月下降0.1%转為(wèi)上涨0.1%。
诸葛找房数据研究中心分(fēn)析师國(guó)仕英表示，3月份，疫情防控有(yǒu)了很(hěn)明显的效果，多(duō)数城市生产生活秩序都在加快恢复中，因疫情积压的住房需求逐渐释放，带动市场活跃度上涨。中原地产首席分(fēn)析师张大伟表示，3月全國(guó)主要城市的市场成交量相比2月份有(yǒu)明显复苏。
张大伟坦言，3月数据明显向好的主要原因，则是受疫情影响，2月市场整體(tǐ)处于“冰封”状态。此外，3月新(xīn)建住宅基本属于网签数据释放，大部分(fēn)二手房成交也是疫情前的意向成交，因此确定市场恢复正常水平甚至回暖仍尚早。
上海易居房地产研究院研究员王若辰表示，“房住不炒”定位并不会因為(wèi)疫情的影响而动摇。在中央保持房地产调控的定力的背景下，不会出现全面的政策放松。
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