房企加大推盘力度 楼市成交逐渐复苏

随着疫情防控基本平稳，房地产行业复工复产扎实推进，企业為(wèi)了进一步弥补前期疫情对销售的负面影响，加大了推盘力度，力求资金尽快回笼。在市场预期稳步恢复的背景下，楼市成交也逐渐复苏。

中國(guó)指数研究院称，5月，地方政府在“房住不炒”的楼市调控总基调指导下，因城施策更加灵活，但是房地产市场恢复速度略显不同。其中，一線(xiàn)及核心二線(xiàn)城市市场需求整體(tǐ)恢复较快；部分(fēn)三四線(xiàn)城市受人口、产业等多(duō)重因素影响，市场需求恢复相对缓慢。

中國(guó)指数研究院数据显示，截至6月7日，受监测的12个一二線(xiàn)主要城市库存总量环比微幅上升0.04%。截至6月首周，受监测城市中北京升幅较高，為(wèi)4.44%；福州紧随其后，升幅為(wèi)4.08%；温州升幅较小(xiǎo)，為(wèi)0.24%。监测城市中，东营库存环比降幅较高，為(wèi)6.06%。

事实上，从5月开始，城市住宅新(xīn)增供应量同环比均小(xiǎo)幅上升。另外，受房企积极推盘叠加疫情期间积压的購(gòu)房需求持续释放影响，多(duō)数城市市场交易逐步恢复，成交量同步上升。从销供比来看，一線(xiàn)城市去化能(néng)力更為(wèi)乐观。截至5月底，重点城市中，南京、杭州属于库存吃紧较為(wèi)严重的城市，当前去化周期分(fēn)别為(wèi)5.77个月、5.11个月。

克而瑞地产研究中心近日公布的报告指出，在成交明显复苏带动下，5月多(duō)数城市供求关系维持平衡。受监测的28个重点城市消化周期环比皆大幅收窄，八成以上城市降至18个月警戒線(xiàn)以下，杭州、济南等消化周期不足6个月。

从库存状况来看，28个城市当中六成以上城市供求比小(xiǎo)于1；同时，六成以上城市库存面积环比有(yǒu)所回落。但同比来看，七成以上城市库存仍处上升通道，青岛、郑州、杭州等同比增幅超40%。

克而瑞方面认為(wèi)，随着半年度业绩冲刺季的到来，房企必将加快供货节奏，供应有(yǒu)望放量增長(cháng)，甚至创年内新(xīn)高，预计6月市场仍将保持较高热度。