6月楼市成交整體(tǐ)稳中有(yǒu)升

6月楼市整體(tǐ)稳中有(yǒu)升。中指院6月30日公布的数据显示，6月，一線(xiàn)城市楼市成交量环比下滑3.1%，同比下降7.0%；二三線(xiàn)城市同比环比双涨，幅度均超过10%。

具體(tǐ)来看，四个一線(xiàn)城市当中，上海楼市成交量环比降幅最大，接近两成；北京次之，环比下降9.4%；广州、深圳环比上涨，幅度分(fēn)别為(wèi)21%和14%。同比来看，整體(tǐ)成交稳中有(yǒu)降，四大城市整體(tǐ)降幅為(wèi)7%，其中北京下降最明显，降幅达到12%。

二線(xiàn)城市整體(tǐ)成交量环比上涨11.2%，同比上涨12.8%。其中，苏州环比升幅最為(wèi)明显，接近五成，温州次之，為(wèi)19.0%；受监测城市当中仅福州、济南、南京环比下降，降幅均在两成以内。三線(xiàn)城市当中，成交量整體(tǐ)环比上升17.5%，同比整體(tǐ)上涨18.9%。

回顾上半年房地产市场形势，克而瑞地产研究中心一位分(fēn)析人士指出，上半年楼市调控继续坚持“房住不炒”的定位，落实城市主體(tǐ)责任，落实稳地价稳房价稳预期目标。在金融政策方面，加大逆周期调节力度，央行三度降准，释放長(cháng)期资金约1.75万亿元；LPR两度下调，5年期以上LPR累计降幅达15个基点，房贷利率趋势性下移，五六月迭创2018年以来新(xīn)低。

此外，上半年房地产市场普遍从供求两端助力市场企稳复苏，主要涉及放宽预售标准、購(gòu)房及契税补贴、公积金政策调整。同时，地方城市普遍在土地出让环节為(wèi)企业纾困减压，相关政策内容涉及取消或放松限制性土地出让规定、增加优质土地供应、延期或分(fēn)期缴纳土地款、延長(cháng)竣工期限等。

展望下半年，上述人士分(fēn)析认為(wèi)，房地产调控政策将继续维稳，限价政策或将进一步放开，不过短期内放松限購(gòu)限售的可(kě)能(néng)性不大。地方有(yǒu)望从保市场主體(tǐ)出发為(wèi)企业纾困，并在土地出让以及房地产交易环节给予企业更大力度支持。