3月14日，据广州市房地产中介协会14日发布的2月广州市住宅租金动态监测报告，与1月相比，2月广州全市住宅租赁市场成交量整體(tǐ)上涨7.38%，租金也出现了上涨。
春节假期期间，广州住宅租赁市场需求随着“返乡潮”而大量流失，叠加中介放假、业主放租积极性不高等影响，市场在春节假期期间陷入冰点。春节長(cháng)假结束后，随着业客回流，广州住宅租赁市场迎来了年后的第一个旺季，职场白领、专业市场老板和个體(tǐ)户等租客人群為(wèi)广州住房租赁市场带来了一波热潮。
因较多(duō)務(wù)工人员选择在元宵节之后返穗，因此元宵节后，市场租赁需求进一步走高。监测数据显示，常住人口體(tǐ)量最大的白云、番禺两區(qū)租赁成交量上涨最為(wèi)明显，租赁成交量环比分(fēn)别上涨22.59%和17.00%，其余租赁较热门的行政區(qū)也有(yǒu)不同程度的上涨，天河、越秀、海珠和黄埔區(qū)分(fēn)别上涨了6.65%、7.89%、13.24%和6.45%。
旺盛的租赁需求也推动了租金小(xiǎo)幅上涨，2月全市监测点住宅租金為(wèi)55.21元/平方米/月，环比上涨0.84%，其中番禺、白云两區(qū)涨幅最明显，電(diàn)梯楼租金分(fēn)别上涨2.25%和2.22%，楼梯楼租金分(fēn)别上涨2.09%和2.00%，其余各區(qū)電(diàn)梯楼均有(yǒu)不同程度的涨幅。
租金區(qū)间占比方面，1500元以下租金區(qū)间所占比例增長(cháng)9.44个百分(fēn)点至57.96%；1500-2500元(含1500元)、2500-3500元(含2500元)和3500元及以上租金區(qū)间所占比例则分(fēn)别降低2.99、1.67和4.78个百分(fēn)点。
各户型成交占比方面，60平方米以下面积區(qū)间增長(cháng)4.06个百分(fēn)点至57.82%；60至90平方米(含60平方米)、90至120平方米(含90平方米)和144平方米及以上面积區(qū)间分(fēn)别降低2.33个百分(fēn)点、1.45个百分(fēn)点和0.74个百分(fēn)点。
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