4月30日，江西省上饶市人民(mín)政府办公室印发《上饶市关于有(yǒu)效应对疫情不利影响促进中心城區(qū)房地产市场健康发展的若干措施的通知》（简称《通知》）。
《通知》提到，实施阶段性購(gòu)房补贴。凡在2022年5月1日至2022年12月31日期间，購(gòu)买中心城區(qū)范围内(包括信州區(qū)、广信區(qū)、广丰區(qū)、上饶经济技术开发區(qū)、上饶高铁经济试验區(qū))新(xīn)建商(shāng)品住房且在2024年6月30日前缴清契税，属首次購(gòu)买的，给予300元/平方米补贴；属改善型的，给予200元/平方米补贴；上饶市常住居民(mín)二孩、三孩家庭群體(tǐ)，且子女未满18周岁(截至2022年4月30日)，購(gòu)房时凭户口本或出生证明，分(fēn)别给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。
同时，全面落实高层次人才購(gòu)房优惠政策。人才经认定后，可(kě)享受20万-100万元購(gòu)房补贴。
《通知》显示，凡在2022年5月1日至2022年12月31日期间，在中心城區(qū)購(gòu)买商(shāng)品住房(含二手房)且在2024年6月30日前缴清税款(包含契税、增值税及个人所得税)的，由受益财政按地方所得部分(fēn)50%给予补贴，相关税款实行先征后补。
此外，《通知》明确，下调个人住房按揭贷款首付比例、上调贷款最高额度。按照中國(guó)人民(mín)银行、國(guó)家外汇管理(lǐ)局印发的《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服務(wù)的通知》要求，实施差别化住房信贷政策，重点满足首套房、改善型住房按揭需求，更好地满足購(gòu)房者合理(lǐ)住房需求。在中心城區(qū)范围内，采用(yòng)商(shāng)业银行按揭贷款的，首套房最低首付比例下调至20%、二套房最低首付比例下调至30%，并合理(lǐ)下行商(shāng)业性个人住房按揭贷款利率。在中心城區(qū)范围内，購(gòu)买自住商(shāng)品房，首次申请使用(yòng)住房公积金贷款的，最低首付比例下调至20%、最高贷款额度上调至70万元；購(gòu)买改善型自住商(shāng)品房再次申请使用(yòng)住房公积金贷款的，最低首付比例下调至40%、最高贷款额度上调至60万元。
对房企来说，《通知》提到，适度调整预售资金重点部分(fēn)监管比例。对没有(yǒu)重大资金拖欠和债務(wù)纠纷以及没有(yǒu)重大信访事项的房地产开发企业，按照梯度管理(lǐ)方式，继续执行《上饶市关于有(yǒu)效应对疫情促进房地产市场稳健发展的若干措施》(饶府办发[2020]4号)中关于预售资金重点部分(fēn)监管比例的有(yǒu)关规定。其中，对信誉度好、没有(yǒu)资金风险的房地产开发企业，适度下调预售资金重点部分(fēn)监管比例至6%。
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