7月以来，多(duō)地出台稳楼市政策，主要包括调整公积金贷款最高额度、给予購(gòu)房补贴等内容。业内人士表示，稳楼市政策成效逐步显现，市场信心逐步提升，促进房地产销售回暖。
给予購(gòu)房补贴
7月19日，江苏省南通市住房和城乡建设局网站发布关于印发《主城區(qū)刚性和改善性商(shāng)品住房購(gòu)房奖补实施细则》的通知。在主城區(qū)范围内（崇川區(qū)、开发區(qū)、苏锡通园區(qū)）以个人名义購(gòu)买家庭首套或二套商(shāng)品住房（含二手住房），且購(gòu)房合同网签备案时间在2022年5月20日之后（含）；同时，購(gòu)房人家庭（包括購(gòu)房人本人、配偶及未成年子女）購(gòu)买申请奖补的商(shāng)品住房之前在主城區(qū)最多(duō)只有(yǒu)1套商(shāng)品住房（以不动产登记记录為(wèi)准），可(kě)按購(gòu)买住房（住宅部分(fēn)）契税计税金额（以契税缴纳票据為(wèi)准）的0.75%给予奖补，住宅部分(fēn)不含車(chē)位、車(chē)库、储藏室。購(gòu)房人在取得不动产权证后，方可(kě)申领購(gòu)房奖补。
7月18日，《徐州市區(qū)購(gòu)房补贴实施办法（暂行）》发布，自发文(wén)之日起至2022年12月31日期间，家庭購(gòu)买徐州市區(qū)（含铜山(shān)區(qū)、高新(xīn)區(qū)、贾汪區(qū)、徐州经开區(qū)、港務(wù)區(qū)）单套建筑面积在144平方米以下，不含定销商(shāng)品房的新(xīn)建普通商(shāng)品住宅，按商(shāng)品住房合同价款的1%补贴。
记者统计发现，江苏徐州、宁夏固原、安徽池州等地近期相继推出了購(gòu)房补贴政策。
提高公积金贷款额度
除了購(gòu)房补贴，近期多(duō)地出台新(xīn)政，调高公积金贷款额度。
7月15日，江苏省淮安市住房公积金管理(lǐ)中心发布的《关于调整住房公积金贷款最高额度的公告》提出，缴存人購(gòu)买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.2倍执行，即单方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度為(wèi)48万元，双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度為(wèi)72万元。
甘肃省天水市提出，在天水市購(gòu)买首套自住住房或二套改善性住房申请贷款的，秦州、麦积两區(qū)缴存职工贷款最高额度為(wèi)60万元，秦安、甘谷、武山(shān)、清水、张家川五县最高额度為(wèi)50万元。借款申请人单方缴存的，两區(qū)最高额度為(wèi)45万元，五县最高额度為(wèi)35万元。
有(yǒu)的地區(qū)通过“组合拳”调整公积金贷款政策。長(cháng)春市提出，提高贷款单筆(bǐ)最高额度，同时提高第二次贷款个人账户余额计算倍数。新(xīn)建商(shāng)品房贷款，有(yǒu)共同借款人的，单筆(bǐ)最高额度提高至90万元；无共同借款人的，单筆(bǐ)最高额度提高至60万元。第二次申请住房公积金个人贷款，在不超过单筆(bǐ)贷款最高额度前提下，可(kě)申请额度提高至借款人和共同借款人住房公积金账户余额之和的20倍。
预期进一步改善
业内人士认為(wèi)，政策效果持续显现，市场预期进一步改善，楼市成交有(yǒu)望持续修复。
6月份，房地产销售出现边际回暖。國(guó)家统计局数据显示，2022年1至6月，商(shāng)品房销售面积同比下降22.2%（1至5月下降23.6%），6月同比下降18.3%（5月下降31.8%）；2022年1至6月，销售金额同比下降28.9%（1至5月下降31.5%），6月同比下降20.8%（5月下降37.7%）。
58安居客房产研究院分(fēn)院院長(cháng)张波认為(wèi)，一線(xiàn)城市楼市的需求支撑力较强，市场关注度保持在高位，楼市量价保持坚挺。二線(xiàn)城市楼市持续分(fēn)化，东部热点二線(xiàn)城市市场修复能(néng)力较强。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，稳楼市政策效果逐步传导至市场端，市场信心逐步提升，预计四季度市场会有(yǒu)明显改善。
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