上饶市人民(mín)政府办公室印发
关于进一步促进中心城區(qū)房地产市场健康发展的补充措施的通知
上饶市人民(mín)政府办公室印发关于进一步促进中心城區(qū)房地产市场
健康发展的补充措施的通知
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為(wèi)进一步促进中心城區(qū)（包括信州區(qū)、广信區(qū)、广丰區(qū)、上饶经济技术开发區(qū)、上饶高铁经济试验區(qū)，下同）房地产市场健康发展，有(yǒu)效激发房地产市场活力，满足購(gòu)房者合理(lǐ)住房需求，在落实好今年4月28日市政府办公室印发的《上饶市关于有(yǒu)效应对疫情不利影响促进中心城區(qū)房地产市场健康发展的若干措施》（饶府办字〔2022〕31号，以下简称“若干措施”）文(wén)件的同时，现制定有(yǒu)关补充措施如下。
一、延長(cháng)新(xīn)出让土地开发楼盘購(gòu)房补贴时间。在2022年9月1日至2022年12月31日期间，中心城區(qū)挂牌出让土地新(xīn)开发的楼盘，同等享受《若干措施》中有(yǒu)关購(gòu)房补贴、税款补贴等措施，并将購(gòu)房契税最晚缴交时间延長(cháng)至2025年6月30日。
二、加快商(shāng)业用(yòng)房库存去化。為(wèi)进一步去化商(shāng)业用(yòng)房库存，确保商(shāng)业用(yòng)房库存去化时间处于合理(lǐ)區(qū)间，凡在2022年9月1日至2023年12月31日期间，在中心城區(qū)購(gòu)买新(xīn)建商(shāng)业用(yòng)房且在2025年6月30日前缴清税款（包含契税、增值税及个人所得税）的，由受益财政按地方所得部分(fēn)50%给予补贴，相关税款实行先征后补。同时，对已挂牌出让但尚未建设的商(shāng)住用(yòng)地（已享受过有(yǒu)关产业扶持政策的地块除外），在不改变土地合同、规划设计条件前提下，按照“一事一议”原则，经原审批单位同意后，可(kě)以进行一次商(shāng)住比例调整。
三、鼓励重点人群缴存使用(yòng)住房公积金。加大对医护人员、教师、大學(xué)毕业生和非公企业高管、技术人员、产业工人等重点人群参缴和使用(yòng)住房公积金支持力度。对首次使用(yòng)住房公积金贷款購(gòu)房的，将存贷比由现行的16倍上调至20倍，贷款最高额度仍按现行政策执行；对符合生育政策的三孩家庭，允许使用(yòng)三次公积金贷款，其第二、第三次公积金贷款均按首次使用(yòng)住房公积金贷款政策执行；对2014年6月1日前已使用(yòng)过两次住房公积金贷款，且每次贷款额度低于20万元（含）的，可(kě)再申请一次住房公积金贷款，按第二次使用(yòng)住房公积金贷款政策执行；支持缴存职工在征得直系亲属（直系亲属是指本人的父母、配偶及其父母、子女）同意的情况下，提取直系亲属住房公积金用(yòng)于購(gòu)买住房；实施个人住房商(shāng)业银行按揭贷款直接转住房公积金贷款政策。中心城區(qū)以外的其他(tā)县（市、區(qū)），可(kě)由市住房公积金管理(lǐ)中心根据当地房价等情况，商(shāng)当地政府（管委会）参照以上政策执行。
四、推动高品质住宅建设。鼓励开发企业按照未来社區(qū)、完整社區(qū)、第四代住宅等现代建造理(lǐ)念，打造低密度、低容积率的绿色生态宜居社區(qū)。对建设高品质社區(qū)的开发企业实施不计容面积奖励等政策。其中，对出让土地价格达到400万元/亩以上的土地支持试点开展第四代住宅建设（以挂牌公告為(wèi)准），在其绿化面积不小(xiǎo)于水平投影面积60%前提下，支持开敞式绿化平台不计入容积率和产权面积。
五、加大房地产建筑产业链发展支持力度。為(wèi)支持房地产建筑产业链发展，在落实《关于促进建筑业转型升级实现高质量发展的实施意见》（饶府办发〔2021〕5号）关于扶持建筑业发展有(yǒu)关措施基础上，进一步加大房地产建筑产业发展支持力度，新(xīn)增安排房地产建筑产业链发展专项经费，按“一事一议”原则，由市住建局商(shāng)市财政局并报市政府同意后使用(yòng)。
上述措施為(wèi)《上饶市关于有(yǒu)效应对疫情不利影响促进中心城區(qū)房地产市场健康发展的若干措施》（饶府办字〔2022〕31号）的补充措施，二者同时适用(yòng)，具體(tǐ)由市住建局负责解释。本通知自发布之日起施行，有(yǒu)效期至2025年6月30日，各县（市、區(qū)）可(kě)参照执行，期间如遇國(guó)家和上级政策调整，以上级政策為(wèi)准。
来源：上饶市人民(mín)政府信息公开平台
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