3月6日，华都圣地亚哥(gē)一期b组团在万达威斯汀盛大公开。该项目推出196套房源，主力户型為(wèi)80——110㎡，均价5400元/㎡，400多(duō)人现场抢購(gòu)。合肥楼市的火爆似乎可(kě)见一斑。2月底华地·紫园成為(wèi)春节之后首个日光盘，三月初个家楼盘的试水亲探楼市温度，效果初现。
调控之下 高性价比楼盘受追捧
据新(xīn)安房产网统计，合肥本周楼市活动共29个，其中8个楼盘推出新(xīn)房源，从销售动态来看，除了华都·圣地亚歌受到購(gòu)房者疯抢之外，高性价比楼盘是本周的最大赢家。位于北城的恒泰城品12#、20#楼开盘共推出95、99平米两种户型，两栋楼都是33层高层住宅，共264套房源，均价5340元/平米，虽然没有(yǒu)出现疯抢的现象，但是开盘现场人气相对不错。另外，位于经开區(qū)的禹洲·天境周末人气较旺，该项目26#、27#已经认筹，预计3月19日开盘，价格可(kě)能(néng)為(wèi)5500——5800元/平米。
位于包公大道与郎溪路交叉口的园上园(概况 相册 户型 价格 动态)798街(jiē)區(qū)商(shāng)铺认筹，认筹客户络绎不绝。记者还发现，即便是暖场活动，高性价比楼盘人气都比较旺。例如中铁國(guó)际城举办的三八妇女喜乐会，融侨项目举办的公益活动，吸引了不少人的参与。但也不乏一些举办活动的楼盘销售中心人气寥寥。
重重楼市调控之下，买房者压力愈来愈大，高性价比楼盘成為(wèi)楼市香饽饽。刚需客户本身资金支付能(néng)力有(yǒu)限，高性价比楼盘因為(wèi)小(xiǎo)户型、低总价的优势走俏合肥楼市。
记者了解到，合肥目前很(hěn)多(duō)家银行把首套房贷款利率提高至1.1倍，購(gòu)房者的压力将增加，很(hěn)多(duō)刚需購(gòu)房者可(kě)能(néng)被银行新(xīn)的信贷政策挡在门外。然而合肥城市的迅猛发展，城市人口急剧增加，刚需購(gòu)房者成為(wèi)購(gòu)房主力军，出现高性价比楼盘被疯抢的现象是可(kě)以理(lǐ)解的。
试水仍在继续 金三银四开发商(shāng)显淡定
记者走访楼盘了解到，很(hěn)多(duō)开发商(shāng)采取小(xiǎo)动作试水的方式来摸索合肥楼市。3月首周末推出房源不是很(hěn)多(duō)，许多(duō)楼盘还是采取了小(xiǎo)型暖场活动聚集人气。
禹洲·天境代理(lǐ)公司郭经理(lǐ)说，合肥目前楼市还不是很(hěn)明朗，房地产政策使得很(hěn)多(duō)購(gòu)房者都陷入了观望，因此不打算在春季举行大的活动，可(kě)能(néng)会采取一系列小(xiǎo)型活动进行推广。
对于一些高端楼盘，限購(gòu)令以及银行贷款紧缩政策使得高端客户短时间的观望。目前合肥部分(fēn)银行已经采取认房又(yòu)认贷的贷款政策，中高端客户群體(tǐ)的观望情绪肯能(néng)更加浓厚。
从节后合肥楼市来看，很(hěn)多(duō)楼盘开始用(yòng)优惠吸引客户，业内人士认為(wèi)金三银四，开发商(shāng)可(kě)能(néng)推出一些有(yǒu)吸引力的优惠，乘着旺季收拢资金。有(yǒu)关媒體(tǐ)预测，预计 4-5月，会有(yǒu)一批龙头开发商(shāng)尝试采取包括适当降价在内的销售策略，以打开市场的僵局。
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