今年1月28日，上海、重庆正式推出房产税试点，到今天已经运行满三个月。在房产税及一系列调控措施影响下，上海、重庆二个城市的楼市成交量低迷，特别是高档楼盘受到冲击较大，但目前这些城市的房价仍然坚挺，并未出现明显下跌，甚至还有(yǒu)微涨，房产税对于楼市调控并未产生立竿见影的效果。
中新(xīn)网房产频道的一项调查显示，截至4月27日下午，在参与投票的8147名网民(mín)中，约37%的人认為(wèi)房产税可(kě)以抑制投机，稳定市场预期，遏制房价过快上涨。
上海重庆房价仍坚挺
2011年1月27日晚，上海、重庆分(fēn)别宣布自28日起正式启动对部分(fēn)个人住房征收房产税改革试点工作。房产税的试点使二个城市的購(gòu)房者观望气氛浓厚，商(shāng)品房销售出现不同程度的下滑，但房价并未出现明显下降。
4月24日刚刚落幕的2011重庆春季房交会成交量暴跌。為(wèi)期4天的房交会上，共成交各类房屋3403套，成交建筑面积32.94万平方米，成交金额20.67亿元。成交套数只占去年秋交会的40%，更不到去年春交会的两成。
而4月18日，國(guó)家统计局公布3月份全國(guó)70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，和2月份相比，3 月重庆新(xīn)建商(shāng)品住宅大、中、小(xiǎo)户型价格无论同比还是环比均在涨，其中90平方米以下的价格涨幅最大，环比涨幅达到0.9%，较2月份提高了0.5个百分(fēn)点，同比涨幅则达到6.4%，较2月份放缓了0.4个百分(fēn)点；90~144平方米的同比上涨5.9%，环比上涨0.7%；144平方米以上的大户型价格同比上涨4.5%，环比小(xiǎo)涨0.1%。
同样，上海市统计局25日公布的数据显示，一季度上海商(shāng)品房销售面积同比下降23.5%，商(shāng)品住宅下降24.6%。其中，140平方米以上住宅销售面积下降超过了30%。
价格方面，据《文(wén)汇报》报道，今年第一季度，上海商(shāng)品住宅成交均价為(wèi)每平方米22237元，环比上季度的每平方米22914元下跌3%，同比去年第一季度的每平方米19826元则上涨12%。另外，中國(guó)证券报的文(wén)章称，上周(4月18日—24日)上海商(shāng)品住宅成交均价首次突破3万元/平方米，环比大幅上涨58.4%。其中，豪宅市场交易火热，成交面积第一名的一个别墅楼盘成交均价突破10万元，成交面积第二名的楼盘成交均价也超过4万元。
近四成网友认為(wèi)房产税可(kě)遏制房价过快上涨
房产税能(néng)否成為(wèi)遏制房价飙升的“利器”也成為(wèi)了业内及購(gòu)房者广泛热议的焦点。中新(xīn)网房产频道的一项调查显示，仅有(yǒu)约37%的人认為(wèi)，房产税可(kě)以抑制投资投机，稳定市场预期，遏制房价上涨。
与此同时，多(duō)数业内人士认為(wèi)，仅靠单纯的征收房产税，并不能(néng)够有(yǒu)效的遏制房价。中國(guó)社科(kē)院财贸所所長(cháng)高培勇表示，成本、利润和税金构成了住房价格，房产税改革只是对税金进行调整，不足以对房价造成巨大影响。
不过，重庆市市長(cháng)黄奇帆曾对中新(xīn)社记者表示，重庆不是為(wèi)了杀高房价而出台房产税，重庆目前房地产价格并不是很(hěn)高，在当前房产均价5000多(duō)元一平米的情况下平稳出台房产税，是為(wèi)了今后五年、十年会使重庆当地房地产市场更加健全。
房产税是否“扩围”未见明确日程表
4月20日，國(guó)務(wù)院召开常務(wù)会议指出，调整完善房地产相关税收政策。媒體(tǐ)分(fēn)析称，从政策层面上释放出的信号显示，作為(wèi)房地产宏观调控中的一条重要措施，房产税的试点将会继续走下去。
今年两会期间，住房和城乡建设部副部長(cháng)齐骥表示，目前正密切跟踪上海市和重庆市这两个城市房产税试点的开展情况。下一步，住房和城乡建设部将配合财政部和税務(wù)总局，在试点的基础上去推进这项工作。
國(guó)家信息中心经济预测部在3月份发布报告建议，未来需要进一步增加房产税试点城市数量，建立健全等级划分(fēn)、税率设定、征收程序、价格评估等一系列配套政策。
不过，房产税是否会扩大试点范围，尚不得而知。北京、深圳、杭州、昆明等城市也都先后表示，暂无征收房产税计划。
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