贷优惠政策是否收紧、7折房贷优惠会否取消，近来备受市场关注。记者17日采访银行监管部门及部分(fēn)商(shāng)业银行了解到，从政策层面而言，现行的房贷利率优惠政策并未改变，但部分(fēn)商(shāng)业银行根据市场情况对此确有(yǒu)调整。
银监会副主席蒋定之14日接受媒體(tǐ)采访时表示，目前二套房利率政策没有(yǒu)改变。
央行和银监会有(yǒu)关人士16日接受新(xīn)华社记者查询时再次表示，央行和银监会目前并未调整二套房政策。
“据我们了解，确实有(yǒu)部分(fēn)银行在根据自身情况和市场变化对房贷优惠政策有(yǒu)所调整，但银监会关于房贷的相关政策并未改变。”银监会有(yǒu)关负责人说。
这位负责人同时提示银行控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率，对投资性住房坚持首付高成数、利率严格风险定价和资信严格审查的原则。
去年10月，央行宣布，将商(shāng)业性个人住房贷款利率的下限扩大為(wèi)贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整為(wèi)20％。央行指出，金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用(yòng)记录和还款能(néng)力等风险因素在下限以上區(qū)别确定。
记者在采访中发现，房贷优惠政策虽然没有(yǒu)改变，但多(duō)家银行已开始通过修改优惠政策、筛选优质客户等方式，悄然收紧优惠房贷政策。一些银行虽然目前没有(yǒu)展开实际行动，但也有(yǒu)所打算。
建行西单支行信贷部工作人员告诉新(xīn)华社记者，10月底总行就下达了相关文(wén)件。支行信贷部经办人陈小(xiǎo)姐告诉记者，自11月起，申请房贷，首付两成只能(néng)享受9折优惠，首付三成只能(néng)享受8.5折优惠，只有(yǒu)首付四成以上才能(néng)享受7折优惠。
“由于年末，贷款指标较紧张，再考虑到风险等因素，我们正在收紧房贷。这些优惠政策也只是底線(xiàn)，在审核时还可(kě)能(néng)抬高授信门槛，可(kě)能(néng)会优先vip客户。”她说。
建行总行有(yǒu)关人士接受记者采访时表示，建行并未取消或收紧房贷利率优惠政策，只是在央行和银监会房贷政策的大框架下，就客户不同的风险情况，考虑首付款比例、信用(yòng)等因素，对房贷政策进行细化和差别化的调整。
招商(shāng)银行北京宣武门支行个人资产客户经理(lǐ)张丽表示，目前招行房贷优惠政策没有(yǒu)调整，仍执行首套自住房首付两成、二套房首付四成可(kě)享受房贷利率7折优惠的政策。“但是，我们要求只有(yǒu)优质客户才能(néng)享受7折优惠，而且对优质客户的筛选细则进行了更严格地修改。”
工行、农行、中行有(yǒu)关负责人告诉记者，依然执行原有(yǒu)的房贷优惠政策。
业内有(yǒu)关专家表示，许多(duō)银行已消化全年的放贷额度，已无太大的放贷压力，所以一些银行采取了收紧二套房贷优惠政策。
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