房产业有(yǒu)“金九银十”的说法，意思是九、十月份是房产销售旺季。如今已经进入2011年的8月，距“金九银十”為(wèi)期不遠(yuǎn)，那今年的房市又(yòu)是什么样子？几大猜想為(wèi)您解读当今楼市。 自限購(gòu)令出台以来，楼市走势一直备受关注自國(guó)務(wù)院常務(wù)会议提出“房价上涨过快的二三線(xiàn)城市也要采取必要的限購(gòu)措施”之后，二三線(xiàn)城市限購(gòu)之风愈刮愈烈。有(yǒu)媒體(tǐ)爆料：“住建部正在调查”、“住建部将草(cǎo)拟限購(gòu)名单”……其中最引人关注的一种表述是，二三線(xiàn)城市限購(gòu)名单8月就将出炉。“从近期透出的消息来看，扩大版限購(gòu)令本月不大可(kě)能(néng)出台。”中國(guó)房地产策划联盟副秘书長(cháng)田步亮表示，住建部要求各省市自查，结果8月底上报。也就是说扩大版限購(gòu)令有(yǒu)可(kě)能(néng)延后到“金九银十”前后出台。猜想一 “金九银十”前后出台此前关于扩大版限購(gòu)令8月中上旬就会出台的预测不绝于耳。据了解，自去年4月份全國(guó)43个城市实施住宅限購(gòu)令以来，相关城市楼市“受限”显著。从今年上半年来看，住宅无论是期房还是现房，成交量都大幅缩水。不仅如此，限購(gòu)带来的连锁反应还包括，楼市库存积压严重、开发商(shāng)资金回笼受阻、拿(ná)地意愿明显下降、各地土地出让金锐减。而与此相对应的是，那些不限購(gòu)的二三線(xiàn)城市房价则屡创新(xīn)高。比如榆林、鄂尔多(duō)斯等就不限購(gòu)，这些城市房价五六年间上涨六七倍甚至十倍，而那些率先到二三線(xiàn)城市布局的房企也因此大幅提升。上涨过快的二三線(xiàn)城市也要采取限購(gòu)措施的提法随之引起轰动，更有(yǒu)人士大胆推测，二三線(xiàn)城市限購(gòu)最快本月中上旬就将出台。不过，这种激进说法正在遭遇“挑战”。根据《扬子晚报》报道，住建部已经统一要求，各省市需要限購(gòu)的二三線(xiàn)城市进行自我排查，全部结果将于8月底上报住建部。对房价持续过快上涨的城市，各省将督促其制定并实施住房限購(gòu)措施。市场人士分(fēn)析，照此看来，二三線(xiàn)城市限購(gòu)名单出台的时间会有(yǒu)所延后，要等到“金九银十”才会出台。河北省住宅与房地产业协会会長(cháng)张凤珠接受采访时说，已经听说过此消息，不过还未接到正式的通知。
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