新(xīn)房成交情况
北京、上海下降，深圳环比回升。北京成交10.8 万平方米，环比下降18%；上海成交27.3 万平方米，环比下降1%；深圳成交4.7 万平方米，环比上升21%；三市成交量分(fēn)别為(wèi)11 年周均的74%、105%和83%。三城市去化周期分(fēn)别為(wèi)17.5、4.8 和9.7 个月。
本周重点监测的二、三線(xiàn)城市有(yǒu) 17 个环比上升，占比68%。成交量上升幅度最大的是重庆、宁波和成都，幅度分(fēn)别為(wèi)90%、86%和70%。成交量下降居前的是海口、温州和合肥，幅度分(fēn)别為(wèi)-35%、-29%和-29%。
近期市场整體(tǐ)成交稳定，尚未出现开发商(shāng)集中推盘现象。
二手房成交情况
北京本周二手房成交 18.2 万平米，环比下降2%；天津成交8.7 万平米，环比上升26%；深圳成交9.4 万平米，环比上升280%；杭州成交2.4 万平米，与上周基本持平。四城市成交量分(fēn)别為(wèi)11 年至今周均的80%、113%、55%和110%。深圳成交升幅较大主要是受大运会调休以及龙岗成交较多(duō)厂房影响，不考虑这部分(fēn)成交，本周工作日日均成交环比下降9%。
均价方面，天津和深圳分(fēn)别环比持平和下降 3%。
土地市场
北京本周推出 2 宗17 万平米，成交4 宗21 万平米；上海推出6 宗32 万平米，成交4 宗29 万平米；深圳无推出，无成交。
本周二三線(xiàn)有(yǒu) 9 个城市有(yǒu)住宅用(yòng)地推出，推出量居前三的是沈阳、佛山(shān)和广州，分(fēn)别推出8 宗35 万平米、4 宗20 万平米和1 宗19 万平米；本周有(yǒu)9 个城市有(yǒu)地成交，成交量居前三的是天津、沈阳和南京，分(fēn)别成交7 宗31 万平米，2 宗17 万平米和4 宗14 万平米。
一周行业要闻
全國(guó)县级以上城市住房信息系统预定 2013 年实现联网，40 个重点城市率先进行。据经济观察报(微博)报道，住建部近期开始推进热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作，预订于2013 年实现县级以上城市联网，并划定除拉萨和港澳台以外的省会城市，以及深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海和三亚等10 个热点城市先行推进。
联网系统建成后，可(kě)用(yòng)于房地产税、住房保障、犯罪嫌疑人的资产控制、规划、统计调研等用(yòng)途。我们认為(wèi)，联网短期内对行业影响不大。联网发挥调控作用(yòng)主要看与之配合的调控政策，而短期预计联网工作难以实现，相关政策短期也不会推出。从長(cháng)期角度，联网有(yǒu)助于统计数据真实反映市场情况，有(yǒu)利于行业稳定发展。
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